Беловский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иванова В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                   05 октября 2011 года       

гражданское дело по иску Антонова <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Антонов <данные изъяты> обратился в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является собственником доли в общей долевой собственности двух земельных участков, в размере <данные изъяты> га каждый и с оценкой <данные изъяты> баллогектаров. Расположение участков: земли «<данные изъяты>». Право собственности на земельные участки зарегистрированы <данные изъяты>. он решил реализовать принадлежащее ему право собственности на долю. Им на доске объявлений около администрации с. <данные изъяты>, было размещено объявление, в котором сообщалось, что <данные изъяты>. в 12.00 часов состоится собрание собственников земельных долей участков, расположенных в границах «<данные изъяты>» по вопросу выделения земельного участка. <данные изъяты>. состоялось собрание, на котором присутствовал только он. В виду отсутствия кворума, собрание не состоялось. Выполнив установленные законом процедуру, по истечении 30-ти дневного срока, он обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области. Однако в выдаче свидетельства о государственной регистрации права было отказано, т.к. он не уведомил других собственников о предстоящем собрании в СМИ. Просит признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № <данные изъяты>, выделенных в счет земельных долей, земель «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Антонов <данные изъяты> поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» - Рябцева <данные изъяты> действующая на основании доверенности №<данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В представленном отзыве на исковое заявление указано, что Администрация Беловского муниципального района по заявленным исковым требованиям не имеет возражений о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> выделенные в счет земельных долей земель «<данные изъяты> <данные изъяты>», расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах «<данные изъяты> за Антоновым <данные изъяты> (л.д. 60).

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют (л.д. 57).

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» РФ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно п. 4 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» РФ если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст. 14 ч.1 вышеназванного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем у пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ и размещения такого сообщения на официальном сайте. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Сообщение о проведении общего собрания должны содержать: дату и время проведения общего собрания; адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; повестку дня общего собрания.

В п.11 ст. 14.1 вышеуказанного закона указано, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Антонов <данные изъяты> согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <данные изъяты> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону является собственником доли в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> земельного участка колхоза «<данные изъяты>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>» (л.д. 47).

Как пояснил истец в судебном заседании, он для выделения ему земельных участков провел всю необходимую процедуру, сделал межевание, земельным участкам присвоили кадастровый номер, выдали кадастровый паспорт. Также он подавала объявление в газету «Сельские зори» о местоположении земельных участков, которые он хотел приобрести в собственность, с указанием адреса для принесения возражений, также им были вывешены объявления о созыве пайщиков.

Из представленной в материалы дела справки, выданной ведущим специалистом <данные изъяты> сельского поселения следует, что <данные изъяты> были вывешены объявления, о проведении собрания по выделению двух земельных участков, общей площадью <данные изъяты> га каждый, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров каждый. Предполагаемое местонахождение участка: участок автодороги <данные изъяты>, по направлению на <данные изъяты> м от примыкания автодороги <данные изъяты>, с левой стороны автодороги <данные изъяты> (ориентировочно <данные изъяты> автодороги) (л.д. 52).

Согласно протоколу собрания участников долевой от <данные изъяты> г. на собрании, созданном по инициативе Антонова <данные изъяты>., желающего выделить земельные участки в счет принадлежащей ему доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присутствовал один человек. Остальные участники долевой собственности колхоза «<данные изъяты> уведомлены о месте и времени проведения собрания: объявление о созыве собрания развешены на стендах объявлений массового пребывания людей. На собрании присутствовали - 1 человек. Кворум отсутствует (л.д.48).      

Из представленной в материалы дела копии газеты «Сельские зори», <данные изъяты> г. Антоновым <данные изъяты>. было подано объявление в редакцию газеты, в котором он сообщает жителям Беловского района о своем намерении выделить земельные участки общей площадью <данные изъяты> га каждый, с оценкой <данные изъяты> баллогектар, расположенных в границах колхоза «<данные изъяты>. <данные изъяты>», участок автодороги <данные изъяты>, по направлению на <данные изъяты> м от примыкания автодороги <данные изъяты>, с левой стороны автодороги <данные изъяты> (ориентировочно <данные изъяты> км автодороги) Возражения по местоположению земельного участка направлять по адресу: г. <данные изъяты> (л.д. 51).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>, особые отметки: предыдущий кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты> (л.д. 5-7).      

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>, особые отметки: предыдущий кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты> (л.д. 9-16).

Таким образом, из представленных документов, усматривается, что Антонов <данные изъяты> произвел все необходимые действия, установленные законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по выделению земельного участка. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Антонова <данные изъяты> суд не находит.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить иск Антонова <данные изъяты> и признать за ним право собственности на земельные участки, с кадастровыми номерами: <данные изъяты> выделенные в счет земельной доли земель колхоза «<данные изъяты>», расположенные по адресу: Беловский район, Кемеровская область.

решил:

Признать за Антоновым <данные изъяты> право собственности на земельные участки, с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: Кемеровская область, Беловский район со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                        В.И. Иванов