г. Белово                          06 октября 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раймыш <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Раймыш <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> им был приобретен у <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. Вышеуказанный дом был приобретен по частной расписке. Сделка надлежащим образом зарегистрирована не была, поскольку у продавца отсутствовали документы на дом. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан ему для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем ему была выдана выписка из похозяйственной книги <данные изъяты> сельской территории от <данные изъяты>. Согласно кадастровой выписке земельного участка от <данные изъяты>. данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время он желает зарегистрироваться в данном жилом доме и проживать там со своей семьей, однако он не может этого сделать по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов. Просит установить за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Раймыш <данные изъяты>. исковые требования поддержал в полном объёме.

        Представитель ответчика - Администрации Беловского района Рябцева <данные изъяты> действующая на основании доверенности №<данные изъяты>., в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

     Представитель 3 лица - Беловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

      Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Судом установлено, что в <данные изъяты> году Раймыш <данные изъяты>. на основании частной расписки приобрёл у <данные изъяты>. жилой дом по адресу: с<данные изъяты>

      Из выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>. видно, что Раймыш <данные изъяты> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: д. <данные изъяты>, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.5).

     Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты> видно, что у <данные изъяты>. в фактическом пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

      Из кадастрового паспорта земельного участка № <данные изъяты>. следует, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.10).

     Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО №<данные изъяты>. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <данные изъяты>

        Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом №<данные изъяты> расположенный в д. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-24).

        Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты>. техническое состояние жилого дома по адресу: Беловский район, д. <данные изъяты> физическим износом <данные изъяты> оценивается <данные изъяты>. Состояние конструкций жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан в нем проживающих. (л.д.26-28).

          Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что истец приобрёл данный дом пять лет назад по расписке, с тех пор проживает в данном доме, сделал ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

        Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Раймыш <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать за Раймыш <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.