Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                      12 октября 2011 года       

гражданское дело по иску Филипова <данные изъяты>, Баранова <данные изъяты> Плотникова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Филипов <данные изъяты>., Баранов <данные изъяты>., Плотников <данные изъяты> обратились в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на земельный пай.

Свои требования мотивируют тем, что они на основании распоряжения администрации Беловского района от <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в ТОО «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га каждый. При оформлении документов на право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, вместо поправки в газету дали объявление о созыве пайщиков на информационную доску. Ими также были поданы объявления в газету «Сельские зори» о направлении возражений, возражений не поступило.

Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, площадью <данные изъяты> га.

В судебном заседании представитель истцов - Пастухова <данные изъяты>., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования исковые требования, просит суд признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Барановым <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли, Филиповым <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли, Плотниковым <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли (л.д.43).

Представитель ответчика - Администрации Беловского района - Рябцева <данные изъяты>, действующая на основании доверенности №<данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В представленном отзыве на исковое заявление указано, что Администрация Беловского муниципального района по заявленным исковым требованиям не имеет возражений о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, за Филиповым <данные изъяты>, Барановым <данные изъяты>., Плотниковым <данные изъяты>. (л.д. 51-52).

     Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел - Мельникова <данные изъяты>, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> за Филиповым <данные изъяты>., Барановым <данные изъяты>, Плотниковым <данные изъяты>. в их отсутствие, возражений по указанному иску не имеют (л.д. 53).

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» РФ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно п. 4 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» РФ если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст. 14 ч.1 вышеназванного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем у пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ и размещения такого сообщения на официальном сайте…. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

…Сообщение о проведении общего собрания должны содержать: дату и время проведения общего собрания; адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; повестку дня общего собрания…

В п.11 ст. 14.1 вышеуказанного закона указано, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли…

           В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Филипов <данные изъяты>., Баранов <данные изъяты>., Плотников <данные изъяты>. являются собственниками доли в общей долевой собственности земельного участка ТОО «<данные изъяты> ».

Истцам Филипову <данные изъяты> Баранову <данные изъяты>, Плотникову <данные изъяты>. были выданы свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> соответственно (л.д.28-30), из которых следует, что истцы на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Беловского района от <данные изъяты> приобретают право частной собственности на землю ТОО «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> га каждый, кадастровый номер «<данные изъяты>

Как пояснила представитель истцов - Пастухова <данные изъяты> в судебном заседании, ее доверители для выделения им земельного участка провели всю необходимую процедуру, сделали межевание, земельному паю присвоили кадастровый номер, выдали кадастровый паспорт. Также они подавали объявление в газету «Сельские зори» о местоположении земельного участка, который они хотели приобрести в собственность, с указанием адреса для принесения возражений, также ею были вывешены объявления о созыве пайщиков.

Из представленной в материалы дела справки, выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения следует, что <данные изъяты>. были вывешены объявления, о том, что состоится собрание пайщиков ТОО <данные изъяты>» (л.д.32).

Из представленного в материалы дела объявления следует, что <данные изъяты> в 12.00 час. в п. <данные изъяты> состоится собрание пайщиков ТОО «<данные изъяты>» с повесткой дня: «Выделение в натуре земельных паев Плотникову <данные изъяты>., Филипову <данные изъяты>., Баранову <данные изъяты>.» (л.д.31).

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей ТОО «<данные изъяты>» от <данные изъяты> г. на собрании, созданном по инициативе истцов, желающих выделить земельный участок в счет принадлежащих им долей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присутствовали собственники земельных долей ТОО «<данные изъяты>» в количестве 3 человек. Остальные участники долевой собственности ТОО «<данные изъяты>» уведомлены о месте и времени проведения собрания: объявление о созыве собрания развешены на информационных досках в с. <данные изъяты>. На собрании присутствовали - 3 человека. Кворум отсутствует. (л.д.33).      К протоколу общего собрания собственников земельных долей ТОО «<данные изъяты>» имеется приложение в котором указан список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли (л.д.34).

Соглашением собственников об определении размера долей установлено, что размеры доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с кадастровым номером <данные изъяты> будут следующими: Филипов <данные изъяты> - размер доли <данные изъяты>; Баранов <данные изъяты>. - размер доли <данные изъяты>; Плотников <данные изъяты>. - размер доли <данные изъяты>.

Как следует из представленной в материалы дела копии газеты «Сельские зори», <данные изъяты>. Барановым <данные изъяты>, Плотниковым <данные изъяты>., Филиповым <данные изъяты>. было подано объявление в редакцию газеты, в котором они сообщают жителям Беловского района о своем намерении выделить земельный участок КФХ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектар, расположенного в километре на юго-востоке от <данные изъяты> 3-ий для сельскохозяйственного производства. Возражения по местоположению земельного участка направлять по адресу: <данные изъяты> (л.д. 4).

Как следует из сообщения Пастуховой <данные изъяты>., действующей по доверенности в интнрнсах Филипова <данные изъяты> Баранова <данные изъяты>., Плотникова <данные изъяты> возражений о местоположении земельного участка по адресу: <данные изъяты> не поступало (л.д.50).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район, площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер: <данные изъяты> особые отметки: предыдущий кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>. Земельный участок выделен в счет земельной доли на основании свидетельств: от <данные изъяты>      

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить иск Филипова <данные изъяты> Баранова <данные изъяты>, Плотникова <данные изъяты> и признать за ними право собственности на земельный участок, в размере <данные изъяты> доли каждому, кадастровый номер <данные изъяты>, выделенный в счет земельной доли земель колхоза «<данные изъяты>», расположенный Беловский район, Кемеровская область.

решил:

Признать за Филиповым <данные изъяты> Барановым <данные изъяты>, Плотниковым <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                        М.Н. Выдрина