Дело № 2 - 533/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Белово 11 октября 2011 года Беловский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н., при секретаре Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово 11 октября 2011 года гражданское дело по иску Мухина <данные изъяты> к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО о присвоении статуса квартиры, установил: Мухин <данные изъяты>. обратился с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО о присвоении статуса квартиры. Свои требования мотивирует тем, что с <данные изъяты>. он является собственником квартиры по адресу: с. <данные изъяты>. Однако согласно договору купли-продажи от <данные изъяты>. Мухин <данные изъяты> приобрёл у <данные изъяты> часть жилого дома. Право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома зарегистрировано БТИ г. Белово <данные изъяты>. Технический паспорт выдан на жилой объект - квартиру. В получении свидетельства на право собственности на квартиру ему отказано, т.к. в договоре купли-продажи указана <данные изъяты> часть жилого дома, а не квартира №<данные изъяты>. Просит присвоить <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, статус квартиры. В судебном заседании истец Мухин <данные изъяты> поддержал исковые требования. Определением суда от <данные изъяты>. произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве ответчика привлечено ФБУ «Кадастровая палата» по КО. Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по КО в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном в материалы дела отзыве по существу исковых требований указывает, что в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации и картографии № П/93 от 11.03.2010г. «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», «Кадастровая палата» наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 01.01.2013г. устанавливается переходный период применения данного федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В настоящее время порядок осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства и их частей регулируется правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006г. №268. Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Беловский район) в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по указанному иску не имеют. Представитель 3 лица на стороне ответчика - Администрации Беловского района - Рябцева <данные изъяты>., действующая на основании доверенности <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает. В реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района данный объект недвижимости не числится. При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухина <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ). В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. Мухин <данные изъяты>. приобрел в собственность <данные изъяты>2 часть жилого дома по адресу: <данные изъяты> Из справки, выданной филиалом №2 БТИ г. Белово №<данные изъяты> следует, что домовладение (квартира) по адресу: с. <данные изъяты>, значится за Мухиным <данные изъяты> (л.д.4). Согласно технического паспорта на здание, выданного филиалом БТИ № 2 г.<данные изъяты>., помещение по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> ул. <данные изъяты>, является жилым объектом - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты>.м. (л.д. 5-6). Согласно свидетельству на право собственности на землю №<данные изъяты>. Мухину <данные изъяты> принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> по адресу: с. <данные изъяты> (л.д.8). Таким образом, суд полагает, что данное жилое помещение фактически является объектом - квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из трёх комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>. <данные изъяты>, является объектом недвижимости - квартирой. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мухина <данные изъяты> удовлетворить. Признать <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> ул. <данные изъяты> объектом кадастрового учета - квартирой. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Выдрина М.Н.