г. Белово          18 октября 2011 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре     Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружновой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Окружнова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что в <данные изъяты> году колхоз «<данные изъяты>» ей предоставил для проживания квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область, Беловский <данные изъяты>. В этом же году она вселилась в данную квартиру.

<данные изъяты>. на заседании правления колхоза «<данные изъяты>» было принято решение о продаже ей указанной квартиры по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей, вышеназванную сумму она оплатила. Однако, правоустанавливающие документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом.

С момента приобретения квартиры с <данные изъяты> и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более <данные изъяты> лет.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Окружнова <данные изъяты>. не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Агеева <данные изъяты>.

Представитель истца - Агеев <данные изъяты>, действующий на основании доверенности от <данные изъяты>. исковые требования своего доверителя поддержал, просил суд признать за Окружновой <данные изъяты>. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным исковым требованиям возражений не имеют. В реестр муниципальной собственности Беловского района данная жилая квартира не включена (л.д.19).

      Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

         Судом установлено, что собственник жилой квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> не установлен, по данным БТИ г. Белово документы к учету не представлены. (л.д.7).

В судебном заседании представитель истца Агеев <данные изъяты>. пояснил, что вышеуказанная квартира была предоставлена его доверителю для проживания колхозом «<данные изъяты>» в <данные изъяты>. на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» было решено продать Окружновой <данные изъяты>. квартиру по остаточной стоимости. Она выкупила эту квартиру.

Согласно имеющейся в материалах дела копии выписки из протокола №<данные изъяты>. заседания правления колхоза « <данные изъяты>» следует, что было принято решение о продаже квартире в частное владение Окружновой <данные изъяты> согласно акта по остаточной стоимости (л.д.13).

Из копии акта от <данные изъяты>. видно, что был произведен осмотр и расчет остаточной стоимости суммы дома, расположенного по адресу: ул. <данные изъяты> Комиссия предлагает продать квартиру в частное владение Окружновой <данные изъяты>. по стоимости <данные изъяты> руб. (л.д.12).

Истец Окружнова <данные изъяты> выкупила данную квартиру по остаточной стоимости, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты>. (л.д.6) из которого следует, что от Окружновой <данные изъяты> принято <данные изъяты> рублей по основанию: приватизация квартиры.

Из представленной в материалы дела справки № <данные изъяты>, выданной генеральным директором ООО «<данные изъяты>. следует, что двух квартирный жилой дом, находящийся по адресу: с. <данные изъяты> на балансе хозяйства не состоит (л.д.11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного <данные изъяты>., следует, что Окружновой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д.4).

    Из технического паспорта на помещение видно, что квартира <данные изъяты> Кемеровской области по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).

          Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> года, техническое состояние конструкций квартиры, находящейся по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> физическим износом <данные изъяты> оценивается <данные изъяты>. Состояние конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих (л.д.16-18).

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> следует, что квартира <данные изъяты> района не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д.8).

         Из справки с места жительства от <данные изъяты> выданной главой <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> следует, что Окружнова <данные изъяты> проживает и зарегистрирована по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> г. и по настоящее время (л.д.9).

Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <данные изъяты> отсутствуют (л.д. 5).

      Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснила, что Окружнова <данные изъяты> году заселилась в дом №<данные изъяты> <данные изъяты> года и по настоящее время она постоянно проживает в этой квартире, делает в квартире ремонт, заменила в доме окна, двери, пользуются земельным участком, уплачивает необходимые коммунальные платежи.

Свидетель <данные изъяты>В. пояснил, что он является сыном истца. Со слов его мамы он знает, что ей в <данные изъяты> г. колхоз «<данные изъяты>» был предоставлена квартира по <данные изъяты>, <данные изъяты>, затем она ее выкупила. С тех пор она проживает в данной квартире, делает в квартире ремонт, они заменили в доме окна, двери, построили баню, делают гараж, пользуются земельным участком. Не возражает, чтобы за его матерью было признано право собственности на вышеуказанную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Окружнову <данные изъяты>. собственником жилой трехкомнатной квартиры №<данные изъяты> <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

                             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окружновой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Окружновой <данные изъяты> право собственности на жилую трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.