Дело № 2 - 563/2011 Беловский районный суд Кемеровской области РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н., при секретаре Васильевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 21 октября 2011 года гражданское дело по иску Михайловского <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилую квартиру, установил: Михайловский <данные изъяты> обратился в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что в <данные изъяты> совхозом «<данные изъяты>» ему был выдан ордер на жилую квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> С этого времени он проживал в данной квартире, нес бремя содержания этого имущества. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится у него в пользовании. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на данную квартиру. После обращения в КУМИ выяснилось, что квартира не включена в реестр муниципального имущества. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В суде истец Михайловский <данные изъяты> и представитель истца Сушкова <данные изъяты>. по доверенности от <данные изъяты>. исковые требования поддержали. Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится. Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст.11,18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. При ликвидации предприятия жилищный фонд должен быть передан в управление правопреемников этого предприятия либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Судом установлено, что жилая квартира №<данные изъяты> Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, жилой дом, в котором расположена данная квартира, был возведен в <данные изъяты> году совхозом «<данные изъяты> однако в БТИ г. Белово правоустанавливающие документы на жилые квартиры своевременно не представлены, домовладение не зарегистрировано в установленном порядке. С <данные изъяты> года и по настоящее время Михайловский <данные изъяты>. проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет. Согласно ордеру, выданному <данные изъяты>. Михайловскому <данные изъяты> совхозом «<данные изъяты>» ему передана жилая квартира по адресу: <данные изъяты> Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Беловского района, видно, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, находится в пользовании у Михайловского <данные изъяты> (л.д. 12). Из технического паспорта на помещение видно, что жилая квартира № <данные изъяты> расположенная в с. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-10). Из заключения МУП «Инжиниринговое бюро» № <данные изъяты>. видно, что согласно нормативных документов техническое состояние квартиры по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, физическим износом 20%, оценивается как хорошее, но фактическое состояние неудовлетворительное. Считают, что состояние конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих (л.д. 14-17). Из справки № <данные изъяты> г., выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Беловского района, видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д. 11). Из справки о составе семьи от <данные изъяты>. видно, что Михайловский <данные изъяты>. состоит на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> года по настоящее время (л.д. 13). Свидетели <данные изъяты>. показали, что в <данные изъяты> году совхоз «<данные изъяты>» выделил Михайловскому <данные изъяты> жилую квартиру № <данные изъяты> по <данные изъяты> района. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит Михайловскому <данные изъяты> на праве пользования. С <данные изъяты> года и до настоящего времени Михайловский <данные изъяты> постоянно проживает в своей квартире, пользуется земельным участком, уплачивает все необходимые налоги и платежи. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилую квартиру за Михайловским <данные изъяты>., так как им представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Михайловского <данные изъяты> удовлетворить. Признать Михайловского <данные изъяты> собственником жилой трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.