Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                            18 октября 2011 года       

гражданское дело по иску Ганштейн <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом за умершим мужем,

установил:

Ганштейн <данные изъяты> обратилась в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом за мужем <данные изъяты> умершим <данные изъяты> года, указывая, что в <данные изъяты> на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. К жилому дому подстроили комнату, своевременно факт постройки не был оформлен в БТИ г. Белово. <данные изъяты>. умер <данные изъяты>. Земельный участок, на котором построен дом, предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование, для ведения личного подсобного хозяйства. Просит признать <данные изъяты>., умершего <данные изъяты> года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

В суде истица исковые требования поддержала, просит признать её умершего мужа собственником жилого дома и включить данное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи дома (части дома) от <данные изъяты> приобрел у <данные изъяты> <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>4 кв.м., с надворными постройками: летняя кухня, баня, шесть сараев, ограждение - деревянные (л.д. 4).

Из копии свидетельства о смерти видно, что <данные изъяты> года (л.д. 22).

Из справки БТИ г. Белово № <данные изъяты>. видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, значится за <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года (л.д. 5).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-14).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты>. жилой дом, расположенный в пос. <данные изъяты>, можно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. выполненные работы без надлежащего оформления документов не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 15-17).

Из выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты> видно, что Ганштейн <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в постоянное (бессрочное) пользование выделен земельный участок, общей площадью 1684 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Из кадастровой выписки о земельном участке от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическое использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21).

Из сообщения Беловского отдела УФРС по КО по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>. видно, что сведения о правах недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, отсутствуют (л.д. 20).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Беловского района от <данные изъяты>. видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службе по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д. 19).

Из свидетельства о заключении брака, выданного <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты>. заключил брак с <данные изъяты>, после заключения брака жене присвоена фамилия Ганштейн (л.д. 23).

Свидетели <данные изъяты>. пояснили, что в <данные изъяты>. приобрел у <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> К жилому дому подстроил комнату, своевременно факт постройки не оформил. С <данные изъяты> <данные изъяты> с семьей проживал в доме, уплачивали все необходимые налоги и платежи, был прописан в доме, пользовался земельным участком. <данные изъяты>. умер.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить иск Ганштейн <данные изъяты> и признать право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> за её мужем <данные изъяты>, умершим <данные изъяты> года.

решил:

Признать Ганштейн <данные изъяты>, умершего <данные изъяты> года, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу.

Включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                        В.И. Иванов