Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Рындиной Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                     25 октября 2011 года       

гражданское дело по иску Сосковой <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Соскова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что <данные изъяты> г. решением Беловского районного суда Кемеровской области был установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти мужа - <данные изъяты> в виде земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в общей долевой собственности в границах земельного участка колхоза «<данные изъяты>». Являясь наследницей вышеуказанной земельной доли, она, в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для выдела земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах колхоза «<данные изъяты> оповестила остальных участников долевой собственности путем опубликования объявления в газете «Сельские зори» № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., в котором сообщалось, что в помещении клуба с. <данные изъяты> района состоится общее собрание собственников земельных долей колхоза «<данные изъяты>» по вопросу выделения ей земельного участка в счет земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что общее собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, ею было дано объявление в газете «Сельские зори» № <данные изъяты> г. с указанием местоположения выделяемого ей участка. Возражений на местоположение земельного участка в её адрес не поступило, поэтому она обратилась в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Кемеровской области» с просьбой поставить земельный участок в соответствии с подготовленным ООО «Геоцентр» межевым планом на кадастровый учет. Выделенный в счет её земельной доли земельный участок был поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>., присвоен ему кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. В соответствии с распоряжением Администрации Беловского муниципального района от <данные изъяты> «Об изменении разрешенного использования земельного участка» ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области изменила разрешенное использование земель вышеуказанного участка с сельскохозяйственного назначения на разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. <данные изъяты>. выдан кадастровый паспорт земельного участка, в котором в графе № <данные изъяты> «разрешенное использование» указано, что земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был выделен ей в счет земельной доли, полученной по наследству и в соответствии с вышеуказанным Федеральным Законом. Просит признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истица Соскова <данные изъяты> поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» РФ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно п. 4 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст. 14 ч.1 вышеназванного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем у пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ и размещения такого сообщения на официальном сайте… Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. В п.11 ст. 14.1 вышеуказанного закона указано, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли…

           В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Соскова <данные изъяты> является собственником доли в общей долевой собственности земельного участка колхоза «<данные изъяты>

Решением <данные изъяты> суда от <данные изъяты> года установлен факт принятия Сосковой <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти мужа - <данные изъяты> <данные изъяты> года, в виде земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, в общей долевой собственности в границах земельного участка колхоза «<данные изъяты>» Беловского района, указанное имущество включено в наследственную массу (л.д. 6).

Соскова <данные изъяты>, для выдела ей земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах колхоза <данные изъяты>», оповестила остальных участников долевой собственности путем опубликования в газете «Сельские зори» №<данные изъяты>. объявления, в котором сообщалось, что в помещении клуба с. <данные изъяты> состоится общее собрание собственников земельных долей колхоза «<данные изъяты>» по вопросу выделения ей земельного участка в счет земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей колхоза «<данные изъяты> г. на собрании присутствовала два человека, включая её. Решение: Собрание собственников земельных долей, назначенное к рассмотрению <данные изъяты>. по вопросу выделения земельного участка Сосковой <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства считается несостоявшимся ввиду отсутствия кворума (л.д.7-8).

В связи с тем, что общее собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, Сосковой <данные изъяты> было дано объявление в газете «Сельские зори» № <данные изъяты> г. с указанием местоположения выделяемого ей участка. Возражений на местоположение земельного участка в её адрес не поступило (л.д. 15).

Распоряжением администрации Беловского муниципального района № <данные изъяты> «Об изменении разрешенного использования земельного участка» в соответствии с ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Законом Кемеровской области от 08.04.2004г. № 20-ОЗ «Об установлении максимального размера общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», согласно заявлению Сосковой <данные изъяты>. решено заменить разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования» на разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> местоположение которого установлено относительно ориентира: Кемеровская область, Беловский район (л.д. 13).

Из кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район, площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер: <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: предыдущий кадастровый номер 42<данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты> (л.д. 10-12).      

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить иск Сосковой <данные изъяты> и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район.

решил:

Признать за Сосковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                        Н.Н. Рындина