Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

25 октября 2011 года                    

гражданское дело по иску Колмакова <данные изъяты>, Колмаковой <данные изъяты> к ФБУ «Земельная кадастровая палата» в Кемеровской области о присвоении статуса жилого дома,

установил:

          Колмаков <данные изъяты> и Колмакова <данные изъяты>. обратились в суд с иском к ФБУ «Земельная кадастровая палата» в Кемеровской области о присвоении статуса жилого дома, указывая, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>. Колмаковы являются собственниками по <данные изъяты> части дома каждый, расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> дома принадлежала <данные изъяты>, отцу Колмакова <данные изъяты>., умершему <данные изъяты>. После его смерти <данные изъяты> доля в данном доме перешла по наследству Колмакову <данные изъяты>. При оформлении наследства выяснилось, что в договоре о передаче квартир (домов) в собственность граждан Администрацией Беловского района было указано, что они приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> В действительности по указанному договору им был передан в собственность жилой деревянный дом, а не квартира. Согласно техническому паспорту, их дом это отдельно стоящее деревянное жилое здание, состоящее из трех комнат. Их дом расположен на земельном участке, который принадлежит его матери. Кроме того, в доме имеется кладовая и веранда. На территории приусадебного участка расположены помещения вспомогательного использования: баня, сараи, уборная и другие хозяйственные постройки. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> часть дома, доставшуюся ему по праву наследования в данном домостроении, но в БТИ и ФБУ «Земельная кадастровая палата» отказывают им в выдаче технического и кадастрового паспорта на дом, т.к. не установлен статус жилого дома. Просит присвоить их дому, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> состоящему из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., статус жилого дома.

          В суде истцы Колмаков <данные изъяты> и Колмакова <данные изъяты>. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - ФБУ «Земельная кадастровая палата» в Кемеровской области в суд не явился, представил отзыв по иску, в котором указывает, что не имеет претензий в признании статуса жилого дома жилому помещению, расположенной по адресу: <данные изъяты> В связи с отсутствием возражений со стороны ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области просит суд рассмотреть дело по существу заявленных требований в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского района в суд не явился, представил отзыв по иску, в котором указывает, что не имеет претензий в признании статуса жилого дома жилому помещению, расположенной по адресу: Беловский район, <данные изъяты>. В связи с отсутствием возражений со стороны КУМИ Беловского района, просит суд рассмотреть дело по существу заявленных требований в отсутствии их представителя.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <данные изъяты>. Администрация Беловского района, в лице <данные изъяты>., ведущего специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом Беловского района, на основании доверенности от <данные изъяты> продала Колмаковой <данные изъяты> <данные изъяты>, Колмакову <данные изъяты> Колмакову <данные изъяты> квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> (л.д. 4).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав, выданных <данные изъяты>. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> составленного между Администрацией Беловского района и Колмаковыми: <данные изъяты>. Колмаков <данные изъяты> и Колмакова <данные изъяты> имеют на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская <данные изъяты> (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному <данные изъяты>. наследником имущества <данные изъяты> умершего <данные изъяты> года, является сын - Колмаков <данные изъяты>. Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д. 8).

Из технического паспорта на жилое здание №<данные изъяты> Кемеровской области видно, что оно возведенное в <данные изъяты> году, является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-15).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое здание № <данные изъяты> Кемеровской области является отдельно стоящим индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания людей, то есть является жилым домом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным присвоить квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, статус дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковое заявление Колмакова <данные изъяты> и Колмаковой <данные изъяты> удовлетворить.

Присвоить статус жилого дома квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.