г. Белово                                                                                   09 ноября 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово 09 ноября 2011 года гражданское дело по иску Шарабариной <данные изъяты> к Зятькову <данные изъяты> Зятькову <данные изъяты>, Зятьковой <данные изъяты> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛА:

Шарабарина <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Кемеровская область, Беловский район<данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <данные изъяты> года. В её доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами её семьи. Зятьков <данные изъяты> Зятьков <данные изъяты>., Зятькова <данные изъяты> были зарегистрированы в доме бывшим собственником <данные изъяты> по их просьбе, когда приехали в поселок, регистрация носила временный характер, для того, чтобы трудоустроиться. Ответчики в дом были вселены как временные жильцы, а не как члены семьи <данные изъяты>, которыми они не являются. Считает, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым домом и земельным участком. Ответчики непродолжительное время проживали в спорном доме, бывшим собственником дома были предупреждены о выселении в связи с продажей дома. Ответчики выехали из дома, их вещей и другого имущества в доме нет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Ответчики зарегистрированы в её доме, однако бремя содержания жилого дома и земельного участка несёт она одна, ответчики в доме не проживают, не вносят коммунальные платежи, не платят налоги, не участвуют в содержании дома и земельного участка. Регистрация ответчиков нарушает её права как собственника жилого дома. Где проживают ответчики - ей неизвестно. После продажи дома бывший собственник <данные изъяты> выехал для проживания за пределы Кемеровской области. Истец просит признать Зятькова <данные изъяты> Зятькова <данные изъяты>, Зятькову <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <данные изъяты>, снять ответчиков с регистрационного учёта.

В суде истец исковые требования поддержала, пояснила, что при выезде из дома ответчики обещали выписаться, но не сделали этого.

      Ответчики Зятьков <данные изъяты>, Зятьков <данные изъяты> Зятькова <данные изъяты>., извещенные о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явились. Место жительство Зятькова <данные изъяты> Зятькова <данные изъяты>., Зятьковой <данные изъяты>. неизвестно.

      Назначенные Зятькову <данные изъяты> Зятькову <данные изъяты>., Зятьковой <данные изъяты>. судом согласно ст.50 ГПК РФ адвокаты Траскевич В.В., Просвирнин Р.В., Батенко Н.Г. при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда.

    Представитель 3-его лица оУФМС России по Кемеровской области в Беловском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав истца, адвокатов Траскевича В.В., Батенко Н.Г., Просвирнина Р.В. свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от <данные изъяты>. Шарабарина <данные изъяты>. купила у <данные изъяты> жилой дом и земельный участок по адресу: п. <данные изъяты> (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>. Шарабариной <данные изъяты> принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Беловский район, <данные изъяты> (л.д.6 ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>. Шарабариной <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Беловский район, <данные изъяты> (л.д.7).

       Из домовой книги для прописи граждан, проживающих в доме <данные изъяты> района видно, что по данному адресу зарегистрированы Зятьков <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты>., Зятьтков <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты>., Зятькова <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения с <данные изъяты> по настоящее время (л.д.9).

       Свидетели <данные изъяты>. подтвердили показания истца, пояснили, что Зятьков <данные изъяты>, Зятьков <данные изъяты>., Зятькова <данные изъяты>. приезжали из <данные изъяты>, снимали дом по адресу: <данные изъяты>, у бывших собственников дома <данные изъяты> около полугода, затем, после продажи дома, выехали в <данные изъяты> года - куда - неизвестно. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, их показания последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям истца. Свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей, что ответчики не являются и не являлись членом семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживали и не проживают, не ведут с ней общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несут.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками также не составлялось. До настоящего времени Зятьков А<данные изъяты> Зятьков <данные изъяты> Зятькова <данные изъяты>. с регистрационного учета в жилом помещении не сняты.

Суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчиков создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

       Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.

       В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Шарабариной <данные изъяты>

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Шарабариной <данные изъяты> удовлетворить.

     Признать Зятькова <данные изъяты> года рождения, Зятькова <данные изъяты> года рождения, Зятькову <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. <данные изъяты> принадлежащим на праве собственности Шарабариной <данные изъяты>.

     Обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в Беловском районе снять Зятькова <данные изъяты> года рождения, Зятькова <данные изъяты> года рождения, Зятькову <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

     Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

              Судья: И.А. Луцык