г.Белово                                                                           14 ноября 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 14 ноября                                  2011 года гражданское дело по иску Мочалова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершим,

УСТАНОВИЛА:

Истец Мочалов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, указывая, что <данные изъяты> года умер его отец - <данные изъяты>. Единственным наследником по закону после его смерти является он. В состав наследственного имущества, кроме прочего имущества входит и жилой дом, находящийся по адресу: Беловский район, <данные изъяты> общей <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв. м. Данный жилой дом был приобретен отцом на основании договора купли - продажи от <данные изъяты> года. Данный договор был удостоверен <данные изъяты> сельским советом народных депутатов. Однако зарегистрирован в БТИ сразу не был по неизвестным ему причинам. Данный договор был зарегистрирован в БТИ только <данные изъяты>. При обращении в нотариальную контору для оформления наследственных прав, ему стало известно, что дом по указанному адресу в Учреждении юстиции не зарегистрирован, следовательно, право собственности его отца на данный жилой дом необходимо устанавливать в судебном порядке. На сегодняшний день отсутствие государственной регистрации права собственности его отца на указанный дом, является препятствием ему для вступления в права наследника. Истец просит признать право собственности на жилой дом по адресу: Беловский район <данные изъяты> <данные изъяты>., включить указанное имущество в наследственную массу.

       В суде истец Мочалов <данные изъяты> исковые требования поддержал.

       Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

       Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет.

      Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с покупателем обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что <данные изъяты> приобрёл у <данные изъяты> на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Из справки БТИ №<данные изъяты>. видно, что домовладение по адресу: <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> на основании договора купли-продажи <данные изъяты>. (л.д.9).

Согласно техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты>. жилой дом, по адресу<данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-13).

Согласно выписке из похозяйственной книги № <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты>. состоял на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

      Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> техническое состояние жилого дома по адресу: Беловский район, <данные изъяты> физическим износом <данные изъяты>, оценивается <данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и допускает проживание в нём людей с условием обязательного выполнения мероприятий по капитальному ремонту основных несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытия, крыши) износом <данные изъяты>

     Из копии свидетельства о смерти видно, что <данные изъяты>.(л.д. 8).

      В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно свидетельству о рождении Мочалова <данные изъяты> выданного <данные изъяты> сельсоветом, его отцом указан <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.7).

Следовательно, Мочалов <данные изъяты> является наследником <данные изъяты>. по закону.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>. пояснила, что в доме по указанному адресу до дня своей смерти проживал <данные изъяты> она являясь соцработником, ухаживала за ним.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Мочалова <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать за <данные изъяты>, умершим <данные изъяты> года, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>

    Включить указанное имущество в наследственную массу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.