Дело № 2 - 693\2011 Беловский районный суд Кемеровской области РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н., при секретаре Васильевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 05 декабря2011 года гражданское дело по иску Ласточкиной <данные изъяты> к Администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, установил: Ласточкина <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что в <данные изъяты> году по решению администрации <данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями она получила на семью из двух человек для проживания трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с семьей с <данные изъяты> года по настоящее время, что подтверждается домовой книгой. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в её собственности. Она добросовестно владеет указанной квартирой с <данные изъяты> года по настоящее время, проживает в ней постоянно, платит все необходимые налоги и платежи. Своевременно правоустанавливающие документы на квартиру <данные изъяты>» оформлены не были, в настоящее время квартира является самовольной постройкой. При реорганизации совхоза квартира не была передана в муниципальную собственность Беловского района, что лишило её возможности приватизировать квартиру в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру №<данные изъяты> расположенную в доме <данные изъяты> в <данные изъяты> района Кемеровской области в силу приобретательной давности, т.к. она более 17 лет открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственной. В суде истица Ласточкина <данные изъяты> исковые требования поддержала. Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» Егоров <данные изъяты>, действующий по доверенности № <данные изъяты>, в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится. Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации» при ликвидации предприятия либо его реорганизации, жилищный фонд передается в собственность граждан либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что жилая квартира №<данные изъяты> Беловского района Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, жилой дом, в котором расположена данная квартира, был возведен <данные изъяты>» в <данные изъяты> году, однако в БТИ г.Белово своевременно не зарегистрирован, т.е. является самовольной постройкой. Истица Ласточкина <данные изъяты>., являясь собственником земельного участка, на котором расположена квартира, с <данные изъяты> года, т.е. более 15 лет, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Согласно свидетельству на право собственности на землю от <данные изъяты>., выданному Комитетом по земельным ресурсам Беловского района Кемеровской области, Ласточкиной <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10). Из технического паспорта на помещение видно, что жилая квартира № <данные изъяты> расположенная в <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-7). Из справки КУМИ Беловского района № <данные изъяты> года видно, что спорная жилая квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в УФРС по Кемеровской области на данную квартиру не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют ( л.д. 8). Согласно уведомления Беловского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области № <данные изъяты> года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют ( л.д. 15). Из копии домовой книги и справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты> года видно, что Ласточкина <данные изъяты> года по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты> ( л.д. 16-24). Свидетели <данные изъяты>. показали, что в <данные изъяты>» передал Ласточкиной <данные изъяты> и её семье для проживания жилую квартиру №<данные изъяты> в <данные изъяты>. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит Ласточкиной С.<данные изъяты>. на праве собственности. С <данные изъяты> года и до настоящего времени Ласточкина <данные изъяты> постоянно проживает в своей квартире, пользуется земельным участком, уплачивает все необходимые налоги и платежи. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилую квартиру за Ласточкиной <данные изъяты> так как ею представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Ласточкиной <данные изъяты> удовлетворить. Признать Ласточкину <данные изъяты> собственником жилой трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в каменно/кирпичном доме по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.