г. Белово                                                                          05 декабря 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 05 декабря                                   2011 года гражданское дело по иску Ненашевой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о присвоении жилому помещению статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

Истец Ненашева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о присвоении жилому помещению статуса жилого дома, указывая, что она является собственником <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на квартиру подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>., зарегистрированным УМП БТИ г. Белово Кемеровской области <данные изъяты>. Другими собственниками указанной квартиры являются её сын Ненашев <данные изъяты> и дочь Ненашева <данные изъяты> <данные изъяты> Органом БТИ г.Белово был выдан технический паспорт на жилой дом, в связи с чем в постановке на кадастровый учет жилого дома было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Принадлежащая им квартира фактически является индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке, огороженным забором. Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> является одноквартирным, одноэтажным, отдельно стоящим строением, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и расположен на земельном участке. Истец просит присвоить жилому помещению по адресу: <данные изъяты> статус жилого дома.

Истец Ненашева <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Третьи лица на стороне истца Ненашев <данные изъяты> Ненашева <данные изъяты>., извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно телефонограмме от <данные изъяты> не возражают против заявленных исковых требований.

      Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.        

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №2 БТИ г. Белово в судебное заседание не явился. Его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, согласно которому Ненашева <данные изъяты>, <данные изъяты> приобрели у <данные изъяты>» квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> (л.д. 13).

Согласно справке БТИ №<данные изъяты>. домовладение по адресу: <данные изъяты>, значится за Ненашевой <данные изъяты>., <данные изъяты>, <данные изъяты> каждого (л.д.17 ).

Из технического паспорта видно, что по состоянию на <данные изъяты> объект по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является жилым домом (л.д. 6-12).

Таким образом, суд полагает, что объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>. <данные изъяты> фактически является объектом - жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из одной комнаты, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ненашевой <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> объектом недвижимого имущества - жилым домом.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.