о признании права собственности на жилой дом

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

18 января 2012 года

гражданское дело по иску Синкина <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Синкин <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что он, проживает по адресу: <данные изъяты> дома. Вторая часть дома принадлежала <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, умершему <данные изъяты> В период жизни <данные изъяты> в связи с его престарелым возрастом, отсутствием родственников, договорился с ним, что после его смерти, <данные изъяты>, принадлежавшая <данные изъяты> переходит к нему. С <данные изъяты> по настоящее время он непрерывно владеет <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего <данные изъяты>., осуществляет его эксплуатацию и ремонт, оплачивает налоги. В <данные изъяты>. с целью объединения дома в единый комплекс, им произведены работы по перепланировке дома. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

    В суде истец иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, считает необходимым удовлетворить иск, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <данные изъяты> построен в <данные изъяты> дома значится за Синкиным <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> часть дома значится за <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. (л.д. 6).

Из акта, составленного <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> значится за <данные изъяты> вторая <данные изъяты> дома по указанному адресу значится за <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты> последовавшей в <данные изъяты> дома, в которой жил <данные изъяты> перешла Синкину <данные изъяты>. по настоящее время Синкин <данные изъяты> непрерывно владеет <данные изъяты> жилого дома, в которой проживал <данные изъяты>, осуществляет его эксплуатацию, ремонт, оплачивает налоги. В <данные изъяты> с целью объединения дома в единый комплекс Синкиным <данные изъяты> произведены работы по перепланировке дома (л.д. 39).

Из технического паспорта на жилой дом видно, что жилой дом, расположенный в <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли дома находится в собственности Синкина <данные изъяты> доли дома находится в собственности <данные изъяты>. (л.д. 7-23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации, выданному <данные изъяты> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выдана администрацией <данные изъяты> сельской территорией Беловского района Кемеровской области, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Синкину <данные изъяты> (л.д. 30)

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты> (л.д. 29).

Из сообщения Беловского отдела УФРС по КО по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> видно, что право на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Синкиным <данные изъяты> (л.д. 31).

Из справки комитета по управлению муниципальным имуществом Беловского района от <данные изъяты>. видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, <данные изъяты> не включен в реестр муниципальной собственности Беловского района. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д. 38).

Из свидетельства о смерти видно, что <данные изъяты> умер <данные изъяты> (л.д. 40).

Из справки с места жительства, выданной <данные изъяты>. администрацией <данные изъяты> сельского поселения видно, что Синкин <данные изъяты> состоит на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: <данные изъяты> по настоящее время (л.д. 37).

Свидетели <данные изъяты>. пояснили, что проживают по соседству с Синкиным <данные изъяты>, который проживает по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> дома принадлежала Синкину <данные изъяты> а вторая <данные изъяты> дома <данные изъяты>., который умер в <данные изъяты> году. После смерти <данные изъяты> во всем доме остался проживать Синкин <данные изъяты> который осуществляет ремонт дома, оплачивает необходимые налоги за дом. Синкин <данные изъяты>. за свой счет осуществил похороны <данные изъяты>. с целью объединения дома Синкин <данные изъяты> произвел работы по перепланировке дома. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит на праве собственности Синкину <данные изъяты>. В похозяйственной книге Синкин <данные изъяты> значится собственником дома, зарегистрирован в доме.

Таким образом, судом установлено, что Синкин <данные изъяты> добросовестно и непрерывно владеет <данные изъяты> доли дома, ранее принадлежавшей <данные изъяты>., в течение пятнадцати лет.

    Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за Синкиным <данные изъяты> в силу приобретательной давности, так как им представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Синкина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Синкина <данные изъяты> собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> в силу приобретательной давности со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: В.И. Иванов