о признании права собственности на жилой дом

г. Белово                          19 января 2012г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старченкова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершим,

УСТАНОВИЛ:

Старченков <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> за ее отцом <данные изъяты>., умершим <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Беловский район<данные изъяты> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он решил оформить наследство и обратился к нотариусу, однако в ходе проверки нотариусом документов выяснилось, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, дом построен самовольно. После смерти отца в доме продолжала проживать его мать <данные изъяты>, документы на дом она не оформила. <данные изъяты> умерла его мать <данные изъяты> Земельный участок, на котором расположен дом принадлежит умершему отцу на праве собственности на основании решения администрации <данные изъяты> сельсовета №<данные изъяты> Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от <данные изъяты>. <данные изъяты> был изменён почтовый адрес на: <данные изъяты> Просит признать за <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., умершим <данные изъяты>., включить указанный дом в наследственную массу.

В судебном заседании истец Старченков <данные изъяты>. исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации Беловского района Егоров <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лиц на стороне истца Старченкова <данные изъяты> не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав истца, 3 лицо на стороне истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Судом установлено, что в <данные изъяты> был предоставлен земельный участок по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>, <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности №<данные изъяты> На данном участке истец самовольно построил жилой дом.

    Данный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Материалами дела подтверждено, что в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения возведен жилой дом на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей.

По данным БТИ г. Белово собственник вышеуказанного дома не установлен, поскольку документы к учету не представлены. (л.д.20).

Согласно распоряжению администрации <данные изъяты> сельсовета №<данные изъяты> передан в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты>л.д.18).

     Из представленной в материалы дела выписки из постановления <данные изъяты> сельсовета №<данные изъяты> «О присвоении наименования улицам и установлении нумерации домов» (л.д.17) следует, что в адресные данные: <данные изъяты> внесены изменения, присвоен новый адрес: <данные изъяты>.

    Из кадастрового паспорта земельного участка № <данные изъяты>. следует, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.19).

     Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом №<данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-15).

Из справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Беловского района от <данные изъяты> следует, что дом №<данные изъяты> Беловского района не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д.22).

     Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> отсутствуют (л.д.23,24).

Согласно справке, выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. была зарегистрирована и проживала по месту регистрации в доме по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> до дня своей смерти <данные изъяты> г. (л.д.21).

<данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ОЗАГС Беловского района <данные изъяты> (л.д.4), его жена <данные изъяты> года, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданном ОЗАГС Беловского района <данные изъяты> года (л.д.5).

Как следует из свидетельства о рождении Старченков <данные изъяты> родился <данные изъяты> года, его родителями указаны: мать <данные изъяты>

Заявитель Старченков <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что он после смерти матери и отца является их наследником по закону.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что в <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, он построил на этом участке дом, проживал в нём со своей женой и сыном. В <данные изъяты> умер, в доме стала проживать его жена <данные изъяты>. умерла. После смерти родителей истец фактически принял наследство, обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом. Истец является единственным наследником своих родителей.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старченкова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Старченковым <данные изъяты>, умершим <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>.

    Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья: М.Н. Выдрина