о признании права собственности на жилое помещение

г.Белово 20 января 2012 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 20 января 2012 года гражданское дело по иску Савельевой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛА:

Истец Савельева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в <данные изъяты> <данные изъяты>» предоставило квартиру по адресу: <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью -<данные изъяты> кв.м. С <данные изъяты>. она зарегистрирована и проживает в этой квартире, делала за свой счёт капитальный ремонт, построила надворные постройки: углярку, баню, стайку. Документы на данный дом к регистрации в БТИ <данные изъяты> не были представлены. <данные изъяты> она выкупила указанную квартиру у <данные изъяты>. ей был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Савельева <данные изъяты> исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Беловского района Егоров <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, в суд не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, в реестре муниципальной собственности Беловского района данный объект недвижимости не числится.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на неё оформлены надлежащим образом не были.

Согласно справке БТИ г.Белово №<данные изъяты>. собственник квартиры по адресу: <данные изъяты> не установлен, документы к регистрации не представлены. (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года записи о регистрации на данный объект отсутствуют (л.д.23).

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> видно, что квартира № <данные изъяты> Беловского района не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д.8).

Из технического паспорта домовладения видно, что квартира №<данные изъяты> расположенная в <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-14).

Согласно выписке из похозяйственной книги №<данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, Савельева <данные изъяты> проживает по месту регистрации по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>. по настоящее время (л.д. 10).

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №10, Постановлению ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. судом может быть признано право собственности на самовольную постройку: если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Необходимо также установить расположение ее на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты> г., выданному на основании выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области, Савельевой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 22).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты><данные изъяты> видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, <данные изъяты>

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> техническое состояние квартиры по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, физическим износом <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, в ней проживающих (л.д. 15-20).

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Савельевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Савельеву <данные изъяты> собственником жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык