Де № 2 – 64/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Белово 23 января 2012г.
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
при секретаре Тарасенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяева <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру за умершей,
УСТАНОВИЛ:
Федяев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> за его матерью <данные изъяты> умершей <данные изъяты> г.
Свои требования мотивирует тем, что после смерти его матери осталось наследство в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Данная квартира была предоставлена в связи со сносом ее дома в <данные изъяты>, т.к. на данной территориивелись разработки добычи угля <данные изъяты>
В настоящее время истец решил оформить наследство, но когда обратился к нотариусу, то выяснилось, что мать при жизни не оформила правоустанавливающие документы на квартиру и не зарегистрировала право собственности надлежащим образом. Его мать на протяжении длительного времени с <данные изъяты> года по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной. Квартира расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Мать истца являлась добросовестным нанимателем квартиры, была зарегистрирована в квартире, исправно оплачивала все необходимые коммунальные платежи, постоянно следила за техническим состоянием квартиры.
Просит суд признать за <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., умершей <данные изъяты>., в силу приобретательной давности, включить указанную квартиру в наследственную массу.
В судебном заседании истец Федяев <данные изъяты>. исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрации Беловского района Егоров <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится (л.д.18-19).
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лиц на стороне истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что собственник квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> не установлен, по данным БТИ г. Белово документы к учету не представлены (л.д.4).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что квартира, по вышеуказанному адресу была предоставлена матери в связи со сносом ее дома в <данные изъяты>, т.к. на данной территории велись разработки добычи угля <данные изъяты>».
Из копии решения исполнительного комитета Беловского районного Совета народных депутатов от <данные изъяты> «О сносе индивидуальных жилых домов в связи с горными работами» следует, что исполком Кемеровского областного Совета народных депутатов просит разрешения о сносе 33 жилых индивидуальных домов в связи с горными работами, согласно приложения №<данные изъяты> (л.д.7).
В данном приложении №<данные изъяты> к решению исполкома райсовета от <данные изъяты> (л.д.7 об.) указано, что в числе подлежащих сносу индивидуальных жилых домов в Беловском районе под номером <данные изъяты> имеется дом <данные изъяты>
В судебном заседании истец Федяев <данные изъяты> пояснил, что в данном доме с <данные изъяты> года проживала его мать – <данные изъяты>. до дня своей смерти <данные изъяты>
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги от <данные изъяты>., выданной главным специалистом администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>, (л.д.10) умершая <данные изъяты> на день смерти был зарегистрирована и проживала по адресу: Беловский район, <данные изъяты>
Из справки, выданной главным специалистом администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>., следует, что <данные изъяты> <данные изъяты> имела в пользовании земельный участок расположенный по адресу: <данные изъяты> земельная доля составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе посевной площади <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).
<данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.14).
Как следует из свидетельства о рождении истца – Федяева <данные изъяты> его родителями являлись: отец – <данные изъяты>, мать – <данные изъяты> (л.д.15).
Из пояснений данных истцом в судебном заседании следует, что его мать <данные изъяты>., регулярно оплачивала все коммунальные платежи, налоги, в том числе и на земельный участок.
Согласно представленной в материалы дела справки, выданной инженером по начислениям ЖКУ филиала ООО «<данные изъяты> от <данные изъяты>. задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение) на <данные изъяты>. по адресу: <данные изъяты> нет (л.д.12).
Из технического паспорта на квартиру видно, что квартира №<данные изъяты> Кемеровской области по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).
Согласно техническому заключению, выданному ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от <данные изъяты> года, по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Несущие и ограждающие строительные конструкции дома находятся в исправном состоянии, при котором техническое состояние квартиры в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. По действующим нормам (СниП 23-02-2003г. «Тепловая защита зданий») фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче.
Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры №<данные изъяты>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что в квартире №<данные изъяты> проживала до дня своей смерти <данные изъяты> После ее смерти ее сын Федяев <данные изъяты>. в доме сделал ремонт, обрабатывает приусадебный участок, уплачивает необходимые коммунальные платежи.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Федяева <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федяева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Федяевой <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>, право собственности на квартиру №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Судья: Выдрина М.Н.