Дело № 2-63/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Белово 06 февраля 2012 года
Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,
при секретаре Шилиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово 06 февраля 2012 года гражданское дело по иску Тряпкина <данные изъяты> к Даниловой <данные изъяты> о снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛА:
Тряпкин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Даниловой <данные изъяты> о снятии с регистрационного учёта, указывая, что он является собственником жилого дома по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В его доме зарегистрирован ответчик, которые не является членом его семьи. Брак с Даниловой <данные изъяты> расторгнут <данные изъяты>. Ответчик не проживает в данном доме с <данные изъяты> года. Вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию дома, ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает. Просит снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по доверенности Титаренко <данные изъяты> исковые требования изменила, просит снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> и признать Данилову <данные изъяты>. утратившей права пользования жилым домом по указанному адресу. Пояснила, что её отец Тряпкин <данные изъяты> после смерти жены, а её матери - <данные изъяты> году женился на Даниловой <данные изъяты> Вместе они прожили около двух лет. Когда отец заболел, Данилова ухаживать за ним отказалась и <данные изъяты> года Данилова <данные изъяты>. выехала из дома, предположительно – в <данные изъяты>, с регистрационного учёта не снялась. Она забрала отца к себе в связи с его болезнью, за домом смотрят брат и сестра.
Ответчик Данилова <данные изъяты>, извещенная о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явилась. Место жительство Даниловой <данные изъяты> неизвестно.
Назначенный Даниловой <данные изъяты>. судом согласно ст.50 ГПК РФ адвокат Траскевич В.В. при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица оУФМС России по Кемеровской области в Беловском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, адвоката Траскевича В.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру от <данные изъяты> Тряпкину <данные изъяты>. от <данные изъяты>» был предоставлен жилой дом по адресу: <данные изъяты> (л.д. 9).
Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты>. Тряпкин <данные изъяты> Тряпкина <данные изъяты>. купили у <данные изъяты>» квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> (л.д. 7).Из справки БТИ №<данные изъяты>. видно, что домовладение по адресу: <данные изъяты> значится за Тряпкиным <данные изъяты>., <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты>., свидетельства о праве на наследство от <данные изъяты>. (л.д.11).
Согласно домовой книге Данилова <данные изъяты>. зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> (л.д.15-16)
Из справки о заключении брака № <данные изъяты> года, выданной ЗАГС Беловского района Кемеровской области, следует, что брак между Тряпкиным <данные изъяты> и Даниловой <данные изъяты> был зарегистрирован <данные изъяты> года, запись акта о заключении брака № <данные изъяты>. Из свидетельства о расторжении брака <данные изъяты>. видно, что брак между Тряпкиным <данные изъяты> и Даниловой <данные изъяты> прекращён <данные изъяты>. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Беловского района от <данные изъяты>. (л.д.14).
Свидетели <данные изъяты> подтвердили, что Тряпкин <данные изъяты> жил в квартире № <данные изъяты> с женой <данные изъяты> после смерти жены с <данные изъяты> года стал жить Даниловой <данные изъяты>.. Прожили они недолго, Данилова <данные изъяты> года куда-то уехала, а Тряпкина <данные изъяты>. забрала к себе дочь. В настоящее время за домом смотрят дети Тряпкина.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, их показания последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям истца. Свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Судом установлено и подтверждено показаниями представителя истца, свидетелей, что ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживает, не ведёт с ним общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несёт.
Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком также не составлялось. До настоящего времени Данилова <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении не снята.
Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Тряпкина <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тряпкина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Данилову <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности Тряпкину <данные изъяты>
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в Беловском районе снять Данилову <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: И.А. Луцык