о признании права собственности на квартиру и земельный участок

г. Белово 08 февраля 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туроносовой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Туроносова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты>. она купила по расписке у <данные изъяты>. жилую квартиру с прилегающим земельным участком по адресу: <данные изъяты> район, с. <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> вывезла свое имущество, освободила дом и переехала жить к дочери. С момента приобретения дома истец стала проживать в нем и пользоваться приусадебным земельным участком.

<данные изъяты> умерла.

В настоящее время у Туроносовой Н.А. возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение.

В судебном заседании Туроносова Н.А. исковые требования уточнила, пояснив, что при приобретении дома никаких правоустанавливающих документов на дом не было, дом являлся самовольной постройкой, в связи с чем просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границах участка по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с <данные изъяты>.

Представитель истца - <данные изъяты>, действующая на основании доверенности (л.д.22), доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района Быкова Н.А., действующая на основании доверенности от <данные изъяты>, в суд не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится (л.д.25-26).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ( Беловский отдел) (л.д.30) в судебное не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску нет (л.д.31).

Третье лицо Романова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что она является родной дочерью <данные изъяты> она присутствовала при продаже ее матерью квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> район, с. <данные изъяты> Туроносовой Н.А., не возражает признать за Туроносовой Н.А. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты>. ее мама умерла, муж матери <данные изъяты>. никогда в спорной квартире не был зарегистрирован.

Третье лицо - Мальцев А.Г., в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был дважды извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <данные изъяты> район, п. <данные изъяты> (л.д.32-33, 47-48).

Выслушав истца, ее представителя, третье лицо -Романову Л.Н., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, по данным БТИ г. Белово собственник дома не установлен, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.4).

Из имеющейся в материалах дела расписки (л.д.12) следует, что Туроносова Н.А. приобрела у <данные изъяты>, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты>, с прилегающим земельным участком за <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты>. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно справки с места жительства от <данные изъяты> выданной главой <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, п. <данные изъяты> с <данные изъяты> по настоящее время (л.д. 46).

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>, выданной ведущим специалистом администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. (л.д.35) следует, что <данные изъяты>, умершая <данные изъяты>, в личном подсобном хозяйстве имела 1 участок земли площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной ведущим специалистом <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. (л.д. 37) у Туроносовой Н.А. в фактическом пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 18).

Из технического паспорта домовладения видно, что квартира №<данные изъяты>, расположенная в с. <данные изъяты> района по ул. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства <данные изъяты> района №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, состояние конструкций квартиры №<данные изъяты>, находящейся по адресу: <данные изъяты> район, с.<данные изъяты> физическим износом <данные изъяты> оценивается как <данные изъяты>. Состояние конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих (л.д.7-10).

Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> (л.д.15) и от <данные изъяты> (л.д.16) сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты>, а также на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> следует, что квартира №<данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты> район, с. <данные изъяты> не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д.14).

Из справки о составе семьи от <данные изъяты>, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. следует, что Туроносова Н.А. проживает по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, ул. <данные изъяты>. и по настоящее время (л.д.21).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>. пояснил, что истец Туроносова Н.А. является его женой, она занималась приобретением дома в с. <данные изъяты>, приобрела дом за <данные изъяты> рублей по расписке. В доме они сделали ремонт, поменяли фундамент, окна, наклеили обои, постелили линолеум, ежегодно обрабатывают земельный участок.

Свидетели <данные изъяты> пояснили, что в <данные изъяты>. Туроносова Н.А. купила квартиру в доме №<данные изъяты> расположенном по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты> по расписке. Правоустанавливающие документы на него отсутствовали. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен Туроносовой Н.А. для ведения личного подсобного хозяйства. С <данные изъяты>. по настоящее время истец постоянно проживает в доме с семьей, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, сделала в доме ремонт.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туроносовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Туроносовой <данные изъяты> право собственности на квартиру №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, село <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.

Признать за Туроносовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границах участка по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> район, село <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.