о присвоении статуса жилого дома

г. Белово 07 февраля 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Шилиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой <данные изъяты>, Глазкова <данные изъяты> к Государственному предприятию Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г.Белово о присвоении статуса жилого дома,

установил:

Глазкова Н.Н., Глазков А.И. обратились с иском к Государственному предприятию Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г.Белово о присвоении статуса жилого дома, указывая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты>. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из распоряжения Администрации <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты> об уточнении почтового адреса изменен существующий адрес дома истцов, т.е. необходимо считать дом и земельный участок по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>

Согласно распоряжению Администрации Беловского района от <данные изъяты> в соответствии со ст. 16 ч.2 Жилищного кодекса РФ и на основании заявления истцов квартире, расположенной в одноквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, присвоен статус жилого дома. В материалах бюро технической инвентаризации указанное помещение зарегистрировано как объект - жилая квартира.

Принадлежащая истцам квартира фактически является индивидуальным жилым домом, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому паспорту земельного участка от <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживание в таком здании.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, а также техническому паспорту от <данные изъяты>. инвентарный номер <данные изъяты>, указанное выше жилое строение относится к индивидуальному жилому дому.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ истцы просят суд присвоить статус жилого дома квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - филиала № 2 БТИ г.Белово ГП Кемеровской области «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Глазкова А.И., Глазковой Н.Н. в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, «жилым домом», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие), исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ, рассматриваются по первой инстанции районным судом. Указанным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела усматривается следующее.

Из копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, видно, что Глазкова <данные изъяты> и Глазков <данные изъяты> являются собственниками квартиры по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> (л.д. 14).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> земельный общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Кемеровская область Беловский район, п.<данные изъяты> 2, принадлежит в общей долевой собственности по 1/2 доли Глазковой Н.Н. и Глазкову А.И. (л.д. 15-16).

Согласно выписки из распоряжения администрации <данные изъяты> сельской территории от <данные изъяты> «Об уточнении почтового адреса» изменен существующий адрес, а именно: считать Глазковой Н.Н. и Глазкову А.И. дом и земельный участок по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> дом № <данные изъяты>» (л.д. 18).

Согласно справки филиала № 2 БТИ г.Белово домовладение по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> значится за гражданами Глазковой Н.Н. и Глазковым А.И. (л.д. 5).

Согласно технического паспорта на здание, выданного филиалом БТИ № 2 г.Белово <данные изъяты>., видно, что здание по адресу: Кемеровская область Беловский район, п.<данные изъяты>, является жилым одноэтажным трехкомнатным домом, год постройки <данные изъяты>, имеющим общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м. Других изолированных помещений в доме не имеется. В состав объекта жилого дома входят: пристройка, 7 сараев, баня, гараж, уборная, погреб, ограждение (л.д. 6-10).

Таким образом, суд полагает, что квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> фактически является объектом - жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 3-х комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что квартира по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, является объектом недвижимого имущества - жилым домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Глазковой <данные изъяты> Глазкова <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Кемеровская область Беловский район, п.<данные изъяты>, объектом недвижимого имущества для целей кадастрового учета - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья В.И. Иванов