о признании права собственности на дом

г. Белово 15 февраля 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прищеповой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Прищепова П.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>. она купила жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> по расписке. С момента приобретения дома она фактически вступила во владение жилым домой, перевезла свое имущество, предметы домашней обстановки, произвела ремонт в доме, оплачивает все коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В настоящее время у Прищеповой П.Т. возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение.

В судебном заседании Прищепова П.Т. на исковых требованиях настаивала, пояснила, что при приобретении дома никаких правоустанавливающих документов на дом не было, дом являлся самовольной постройкой, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации Беловского района Быкова Н.А., действующая на основании доверенности от <данные изъяты> в суд не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится (л.д.25-26).

Третье лицо Петухова М.В., в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что она не возражает признать за Прищеповой П.Т. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Третье лицо Петухова О.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что она является родной дочерью Петуховой М.В., не возражает признать за Прищеповой П.Т. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> <данные изъяты>

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилой дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, по данным БТИ г. Белово собственник дома не установлен, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.4).

Из имеющейся в материалах дела расписки (л.д.29) следует, что Прищепова П.Т. приобрела у Петуховой М.В. жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <данные изъяты>., выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д.28) у Прищеповой П.Т. на праве хозяйственного ведения имеется земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом №<данные изъяты>, расположенный в с. <данные изъяты> Беловского района по ул. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-8).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района №<данные изъяты> года, техническое состояние жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты> с физическим износом <данные изъяты> Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в нем проживающих (л.д.11-15).

Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> (л.д.17) сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> следует, что дом <данные изъяты> района не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д.16).

Из справки от <данные изъяты> выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения следует, что Прищепова П.Т. проживает по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д.27).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что в <данные изъяты>. Прищепова П.Т. купила жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> рублей по расписке. Правоустанавливающие документы на него отсутствовали. <данные изъяты> помогал перевозить Прищеповой все необходимые вещи в дом: мебель, носильные вещи, сельскохозяйственный инвентарь. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен Прищеповой П.Т. для ведения личного подсобного хозяйства. С <данные изъяты> г. по настоящее время истец постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, сделала в доме ремонт.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прищеповой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Прищеповой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.