о признании права собственности

г. Белово 16 февраля 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ему и его бывшей супруге <данные изъяты>. предприятием <данные изъяты>», в настоящее время <данные изъяты>», была выдана квартира по 1/2 доли каждому, расположенная по адресу: пос. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный договор <данные изъяты> был зарегистрирован в БТИ г. Белово. <данные изъяты> брак между ним и <данные изъяты> был расторгнут. <данные изъяты> в УФРС г. Белово им было зарегистрировано право собственности 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: пос. <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> Согласно техническому паспорту на вышеуказанную квартиру её собственниками являются он и его бывшая жена <данные изъяты>. В настоящее время договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>. им утерян. Признание права собственности на квартиру ему необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности и осуществления прав собственника. Истец просит признать за ним право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: пос. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Романов В.Ф. на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района Быкова Н.А., действующая на основании доверенности от <данные изъяты> в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится (л.д.30-31).

Представитель третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Чкония И.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.

Заинтересованное лицо Романова Л.Я. возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, пояснила, что Романов В.Ф. имеет право на 1/2 долю в квартире, она свою долю уже оформила.

Выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ право собственности, переход права собственности на недвижимые вещи к покупателю на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <данные изъяты> года предприятие <данные изъяты>» в лице ведущего специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты>. с одной стороны, и Романова <данные изъяты> Романовой <данные изъяты> с другой стороны, заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, расположенной по адресу: Беловский район пос. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор зарегистрирован в БТИ <данные изъяты> (л.д.23).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области <данные изъяты> года, на основании выписки из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты> зарегистрирован на праве общей долевой собственности в виде 1/2 доли за Романовым В.Ф. и Романовой Л.Я. (л.д.9,27).

<данные изъяты> брак между Романовым <данные изъяты> и Романовой <данные изъяты> расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12).

Заинтересованное лицо Романова Л.Я. пояснила, что у неё имеется свидетельство о праве собственности на 1/2 доли квартиры. Их брак расторгнут, но они проживают в одном доме.

Из технического паспорта на помещение, выданного филиалом БТИ № 2 г.Белово <данные изъяты>., следует, что квартира по адресу: Кемеровская область Беловский район, пос. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. расположена в жилом одноэтажном двухквартирном доме, год постройки <данные изъяты> (л.д.5-8).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> от <данные изъяты>, техническое состояние жилого дома, находящегося по адресу: Беловский район, пос. <данные изъяты> с физическим износом 20% оценивается как хорошее. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в нем проживающих (л.д.17-22).

Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты>, отсутствуют (л.д.10).

Из справки от <данные изъяты>, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения следует, что Романов В.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты> (л.д.11).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что семью Романовых знают давно. Романов В.Ф. проживает в квартире по адресу: пос. <данные изъяты>, которую получил от <данные изъяты>. Им известно, что Романов В.Ф. ухаживает за домом, ведет хозяйство. У Романовых брак расторгнут, но они проживают в одном доме.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Романовым <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.