о признании права собственности на жилой дом за умершим

г.Белово 04 марта 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 04 марта 2011 года гражданское дело по иску Бызовой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершим,

УСТАНОВИЛА:

Истица Бызова И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, указывая, что её родители <данные изъяты> построили в <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос.<данные изъяты> <данные изъяты>». По данным БТИ до настоящего времени дом значится за её отцом без правоустанавливающих документов. <данные изъяты>. умер отец <данные изъяты> После его смерти её мать <данные изъяты>. стала оформлять право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен. Право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в пос.<данные изъяты>. зарегистрировано на имя матери. Оформить право собственности на жилой дом при жизни <данные изъяты> не успела. <данные изъяты> она умерла. Истица является наследницей первой очереди по закону после смерти матери. Для оформления наследственных прав и включения родительского дома в наследственную массу необходимо признать за её матерью право собственности на указанный выше дом. До настоящего времени он считается самовольной постройкой. Собственник соседнего участка по ул.<данные изъяты> не имеет претензий о сохранении хозяйственных построек на участке по ул.<данные изъяты> Истица просит признать право собственности на жилой дом по адресу: Беловский район п. <данные изъяты> за <данные изъяты>., умершей <данные изъяты>, включить указанное имущество в наследственную массу.

В суде истец Бызова И.Г. иск поддержала, просит признать право собственности на указанный дом как на самовольную постройку.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет.

Привлечённый к участию в деле в качестве заинтересованного лица <данные изъяты> пояснил, что истица - его родная сестра, он не возражает против признания права собственности на жилой дом по адресу: пос.<данные изъяты> за погибшей <данные изъяты> матерью <данные изъяты>

Выслушав истицу, заинтересованное лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в <данные изъяты> построили жилой дом по адресу: пос.<данные изъяты> С момента постройки дома и до дня своей смерти <данные изъяты> жили в данном доме, пользовались земельным участком. Данные факты подтвердил свидетель <данные изъяты>

Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как в силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Материалами дела подтверждено, что в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения возведён жилой дом на земельном участке, не отведённом в законном порядке для этих целей.

Согласно справке БТИ от <данные изъяты> года дом № <данные изъяты> значится за <данные изъяты> документы к учёту не предоставлены.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <данные изъяты> г., выданному на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области, <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, <данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 13).

Из технического паспорта видно, что жилой дом № <данные изъяты> расположенный в п. <данные изъяты> Беловского района, по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-12).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> техническое состояние жилого дома по адресу: Беловский район, п. <данные изъяты> физическим износом 19%, оценивается как хорошее, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, в нём проживающих (л.д. 14-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года записи о регистрации на данный объект отсутствуют (л.д. 30).

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> видно, что жилой дом №<данные изъяты> Беловского района не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д.29).

Из копий свидетельств о смерти видно, что <данные изъяты> умер <данные изъяты> <данные изъяты> умерла <данные изъяты>.(л.д. 20-21).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> являются родителями <данные изъяты> (л.д.19).

Из копии свидетельства о заключении брака, выданного <данные изъяты>. ОЗАГС г. Гурьевска, <данные изъяты>. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия <данные изъяты> (л.д. 19).

Следовательно, <данные изъяты>. является наследницей <данные изъяты> по закону.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бызовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> умершей <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.