о признании права собственности на квартиру

г.Белово 15 марта 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 01 марта 2011 года гражданское дело по иску Кульчакова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

Истец Кульчаков Г.И. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру, указывая, что с <данные изъяты> года он постоянно проживает в квартире, находящейся по адресу: Беловский район с.<данные изъяты> Эта квартира предоставлена ему <данные изъяты>», что подтверждается ордером от <данные изъяты>. Других документов на квартиру у него нет, а <данные изъяты>» ликвидирован. В настоящее время он решил оформить право собственности на квартиру. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> ул.<данные изъяты> принадлежит ему на основании выписки № <данные изъяты> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Беловском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <данные изъяты> года в ЕГРП № <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> Все эти годы он открыто и непрерывно владеет квартирой, несёт бремя по её содержанию, поддерживает техническое состояние дома, ведёт приусадебное хозяйство. Другого жилья не имеет. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: Беловский район с. <данные изъяты>

В суде истец иск поддержал, просит признать право собственности на указанную квартиру как на самовольную постройку.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилая квартира № <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, квартира в БТИ г. Белово не зарегистрирован.

Как следует из ордера от <данные изъяты>., выданного <данные изъяты> Кульчакову Г.И. предоставляется квартира служебного пользования по улице <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно выписке из похозяйственной книги № <данные изъяты> выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, Кульчакову <данные изъяты> на праве фактического пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: с. <данные изъяты> (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, <данные изъяты>л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты> г., выданному на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №<данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Беловского района Кемеровской области, Кульчакову <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> <данные изъяты> сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 8).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилая квартира <данные изъяты>, расположенная в с. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> года техническое состояние жилой квартиры № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> физическим износом 21%, оценивается как удовлетворительное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в ней проживающих (л.д. 11-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года записи о регистрации на данный объект отсутствуют (л.д.15).

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> видно, что жилая квартира № <данные изъяты> Беловского района не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д.16).

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Кульчакова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Кульчакова <данные изъяты> собственником жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.