о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

г. Белово 17 марта 2011 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

гражданское дело по иску Шабалова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец Шабалов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>. ему и его жене <данные изъяты> <данные изъяты> умершей <данные изъяты>. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

В <данные изъяты>. в квартире было произведено переустройство: в помещении кухни демонтировали отопительно-сварочную печь; произвели снос перегородки, в результате чего помещение кухни увеличилось; возвели жилую пристройку в шлакоблочном исполнении, в которой расположены следующие помещения: коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., санитарный узел, площадью <данные изъяты> кв.м., котельная; возведена нежилая пристройка размером <данные изъяты> м.

Он в <данные изъяты>. обратился в МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное инжиниринговое бюро». <данные изъяты>. ему была выдано заключение №<данные изъяты> из которого следует, что жилое помещение, по вышеуказанному адресу можно сохранить в переустроенном виде.

Просит суд сохранить переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> в переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель Администрации Беловского района - Быкова Н.А., в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Беловского района, возражений по заявленным требованиям не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района данное жилое помещение не числится.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шабалова С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) от 29.12.2004г. переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о браке следует, что <данные изъяты>. Шабалов С.В. зарегистрировал брак с <данные изъяты> после заключения брака <данные изъяты>. присвоена фамилия «Шабалова» (л.д.14).

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>., Шабалов С.В., <данные изъяты> приобрели в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> принадлежит на праве личной собственности Шабалову С.В., <данные изъяты>. (л.д.5).

<данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданном <данные изъяты>. (л.д.15).

Как пояснил в судебном заседании истец, в <данные изъяты>. им как собственником квартиры, была произведена перепланировка, а именно: в помещении кухни демонтировали отопительно-сварочную печь; произвели снос перегородки, в результате чего помещение кухни увеличилось с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м; возвели жилую пристройку в шлакоблочном исполнении, в которой расположены следующие помещения: коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., санитарный узел, площадью <данные изъяты> кв.м., котельная; возведена нежилая пристройка размером <данные изъяты> м.

Согласно технического паспорта на указанную квартиру, составленного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г.Белово, по состоянию на <данные изъяты> т.е. после перепланировки, квартира состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 6-9).

Согласно заключению № <данные изъяты> г. МУП «Инжиниринговое бюро» в результате переустройства и перепланировки в квартире были выполнены следующие работы:

- в помещении кухни демонтирована отопительно-варочная печь;

- произвели снос перегородки, в результате чего помещение кухни увеличилось с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м;

- возвели жилую пристройку в шлакоблочном исполнении, в которой расположены следующие помещения: коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., санитарный узел, площадью <данные изъяты> кв.м., котельная;

- возведена нежилая пристройка размером <данные изъяты> м.

По заключению МУП «Инжиниринговое бюро», квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> можно сохранить в переустроенном состоянии. Состояние конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих (л.д. 10-12).

При таких обстоятельствах, суд считает, что возможно сохранение квартиры по адресу: <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

На основании изложено, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шабалова <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом на квартиру от <данные изъяты>, жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Выдрина М.Н.