о признании права собственности на квартиру

г.Белово 29 марта 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 29 марта 2011 года гражданское дело по иску Поповой <данные изъяты> действующей за себя и в интересах <данные изъяты>, к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

Истец Попова Ю.С., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру, указывая, что в <данные изъяты> была построена жилая квартира № <данные изъяты> в двухквартирном доме, расположенная по адресу: с. <данные изъяты> ул. <данные изъяты> на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного бессрочного пользования и оформленного <данные изъяты> на праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Данная постройка является самовольной, так как построена на земельном участке без соответствующих разрешений. С момента своего рождения и до настоящего времени она проживает в данной квартире со своей семьей, производит текущий ремонт, ухаживает за домом, земельным участком и прилегающей территорией.

Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Кемеровская область, Беловский район с. <данные изъяты>, состоящую из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В суде истец Попова Ю.С. иск поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, <данные изъяты> действующий в интересах <данные изъяты>., возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, законного представителя <данные изъяты>, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилая квартира № <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области является самовольной постройкой, так как правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, квартира в БТИ г. Белово не зарегистрирована.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года записи о регистрации на данный объект отсутствуют (л.д.24).

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> видно, что жилая квартира № <данные изъяты> Беловского района не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д.23).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилая квартира №<данные изъяты> расположенная в с. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно выписке из похозяйственной книги от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории, Поповой <данные изъяты> на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: с. <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты> г., выданному на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области, Поповой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> ул. <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 8).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> (л.д. 10).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> года техническое состояние жилого дома по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, в нем проживающих (л.д. 11-16).

Свидетели <данные изъяты>. подтвердили, что истица живёт в указанной квартире, пользуется земельным участком.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Поповой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Попову <данные изъяты> собственницей жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Беловский район, село <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.