о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

01 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Боровковой <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Боровкова Л.Е. обратилась в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что <данные изъяты> г. она купила по частной расписке у <данные изъяты>. жилой дом, а у дочери <данные изъяты>. земельный участок по адресу: Кемеровская область, Беловский район, д. <данные изъяты>, при этом сделку купли- продажи жилого дома и земельного участка должным образом своевременно они не оформили, т.к. правоустанавливающие документы на дом отсутствовали. В БТИ г. Белово спорный жилой дом был зарегистрирован за <данные изъяты> без документов, подтверждающих право собственности. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит на праве собственности <данные изъяты>. на основании свидетельства на право собстсти на землю от <данные изъяты> умерла, <данные изъяты>. умерла и её дочь <данные изъяты> года и по настоящее время она постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, несет все расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В суде истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение и земельный участок не числятся.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что жилой дом №<данные изъяты> расположенный по ул. <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области, значился за <данные изъяты> <данные изъяты>, построен в <данные изъяты> году. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности <данные изъяты> <данные изъяты> года и по настоящее время, т.е. более 15 лет, Боровкова Л.Е., не являясь собственником жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному <данные изъяты> года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации <данные изъяты> сельсовета Беловского района от <данные изъяты> <данные изъяты>, дочери <данные изъяты>., на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Беловский район, д. <данные изъяты> (л.д. 14-15 )

Из копии свидетельства о смерти № <данные изъяты> видно, что <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года (л.д. 17).

Согласно копии свидетельства о смерти № <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года (л.д. 16).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом, расположенный в д. <данные изъяты> Беловского района, по ул. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-13 ).

Из справки, выданной <данные изъяты>. администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района, видно, что <данные изъяты> действительно проживала с дочерью <данные изъяты> по адресу: Кемеровская область, Беловский район, д. <данные изъяты> (л.д. 18).

Задолженности по налогам по данному домостроению нет.

Свидетели <данные изъяты>. в судебном заседании показали, что в <данные изъяты> г. Боровкова Л.Е. приобрела у <данные изъяты> жилой дом, а у её дочери <данные изъяты> земельный участок, расположенные в д. <данные изъяты> Беловского района, по ул. <данные изъяты> однако своевременно куплю-продажу надлежащим образом они не оформили, т.к. документов на дом у них не было, <данные изъяты> после продажи дома с земельным участком уехали в <данные изъяты> к другой дочери, т.к. <данные изъяты> сильно болела. Им известно, что в августе <данные изъяты>. умерла, в <данные изъяты>. также умерла. С <данные изъяты> и до настоящего времени Боровкова Л.Е. постоянно проживает в доме, пользуется домом и земельным участком как своими собственными, уплачивает все необходимые налоги и платежи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать истицу собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская область, Беловский район, д. <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Боровковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Боровкову <данные изъяты> собственником жилого деревянного/рубленного/бревенчатого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.