г. Белово         15 октября 2012 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряжниковой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пряжникова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Беловский район, <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> г. администрацией <данные изъяты> сельского совета Беловского района ей был выдан ордер на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение. С <данные изъяты> года и до настоящего времени истец вместе с семьей постоянно проживает в доме, пользуется квартирой как своей собственной, сделала в доме капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании Пряжникова <данные изъяты> на исковых требованиях настаивала, просила суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района Егоров <данные изъяты> действующий по доверенности от <данные изъяты> не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-го лица Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3 - лиц Пряжников <данные изъяты>., Пряжникова <данные изъяты> Пряжникова (<данные изъяты>., в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> за их матерью Пряжниковой <данные изъяты>

      Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Судом установлено, что жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, в БТИ г. Белово не зарегистрирован, собственник не установлен, поскольку документы к учету не представлены (л.д.4).

Как следует, из имеющийся в материалах дела копии ордера №<данные изъяты> г. исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов Пряжниковой <данные изъяты>. был выдан данный ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ордер выдан на семью из 5 человек, основание выдачи ордера: решение <данные изъяты>» (л.д.5).

Как пояснила истец в судебном заседании с <данные изъяты> г. она постоянно проживает в данной квартире вместе с семьей, осуществляет текущий ремонт квартиры, своевременно оплачивает все налоги и платежи, пользуется земельным участком. При предоставлении ей квартиры никаких правоустанавливающих документов на квартиру не было.

Из представленной в суд копии паспорта Пряжниковой <данные изъяты> следует, что по адресу: Беловский район, <данные изъяты> она зарегистрирована с <данные изъяты> (л.д.15).

В судебном заседании истец пояснила, что с мужем Пряжниковым <данные изъяты> брак расторгнут в <данные изъяты>., в спорном жилом помещении он не проживает, в настоящее время он проживает по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно справки, выданной главным специалистом администрации <данные изъяты> сельской территории <данные изъяты>, от <данные изъяты>, <данные изъяты> проживает по месту регистрации: Кемеровская область, <данные изъяты>. по настоящее время.

Пряжникова <данные изъяты>. является собственником земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (Беловский отдел) <данные изъяты> (л.д.13).

           Из технического паспорта на квартиру видно, что квартира №<данные изъяты> расположенная в <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-10).

          Согласно технического заключения, выданного ГП Кемеровской области «Цент Технической инвентаризации Кемеровской области» в результате проведенного технического обследования строительных конструкций квартиры №<данные изъяты> с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Категория технического состояния несущих строительных конструкций квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие и ограждающие строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, при котором техническое состояние квартиры в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение способности и эксплутационной пригодности. По действующим нормам (СниП 23-02-2003г. «Тепловая защита зданий») фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию <данные изъяты>     

          Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что знают семью Пряжниковых <данные изъяты>. <данные изъяты> Пряжникова <данные изъяты> проживает с <данные изъяты> года. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали. В доме был сделан ремонт, построена баня, Пряжникова <данные изъяты> пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

      Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пряжниковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Пряжниковой <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со дня вступления решения в законную силу.

     Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.