г. Белово                                                                                   16 октября 2012 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово 16 октября 2012 года гражданское дело по иску Камневой <данные изъяты> к Громову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛА:

       Камнева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчику Громову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что она является собственником жилого дома <данные изъяты> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> в данном доме был зарегистрирован Громов <данные изъяты>. Ответчик обратился к ней с просьбой прописать его, т.к. ему была необходима регистрация для того, чтобы зарегистрировать свой автомобиль в ОГИБДД УВД г. Белово. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом ее семьи не является, по указанному адресу не проживал, в дом не вселялся, совместного хозяйства не вели. В настоящее время место проживания ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в доме истца, ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время она несет расходы по содержанию данного дома, но не имеет возможности распорядиться домом в соответствии с законодательством РФ. Просит признать Громова <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением <данные изъяты> Обязать УФМС России по КО снять Громова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

В суде истец Камнева <данные изъяты> исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Громов <данные изъяты> никогда в ее доме не жил, членом семьи не являлся, жил по соседству и попросил, чтобы она его прописала, так как ему надо было поставить на учет машину. Потом она его неоднократно просила выписаться, он обещал, но не выписался по настоящее время. Сейчас он <данные изъяты> не живет уже несколько лет, где живет - ей неизвестно.

       Ответчик Громов <данные изъяты> в суд не явился, его место жительства неизвестно.

       Назначенный Громову <данные изъяты> судом согласно ст.50 ГПК РФ адвокат Просвирнин Р.В. при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

       Представитель 3-его лица оУФМС России по Кемеровской области в Беловском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

      Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

      Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли- продажи дома <данные изъяты> Камнева <данные изъяты> приобрела в собственность <данные изъяты> жилой дом<данные изъяты>

      Согласно домовой книге для прописки граждан, <данные изъяты> Громов <данные изъяты> зарегистрирован <данные изъяты> (л.д.6-8).

      Из справки <данные изъяты> видно, что на регистрационном учете <данные изъяты> состоит Громов <данные изъяты>

       Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании пояснили, что живут по соседству с истицей, в доме истицы Громов <данные изъяты> никогда не жил, родственником истицы не является, в настоящее время место его нахождения неизвестно.

      Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, показания свидетелей последовательны, не противоречат пояснениям истца. Свидетели не заинтересованы в исходе дела.

     Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей, что ответчик совместно с истцом в жилом помещении не проживает, не ведёт с ней общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несёт.

    Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком также не составлялось. До настоящего времени Громов <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении не снят.

    Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

     Суд приходит к выводу, что истец приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.

       В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Камневой <данные изъяты>

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Камневой <данные изъяты> удовлетворить.

     Признать Громова <данные изъяты> не приобретшем право пользования жилым помещением<данные изъяты>

     Обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в Беловском районе снять Громова <данные изъяты> с регистрационного учёта <данные изъяты>

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

              Судья:                 И.А. Луцык