Дело № 11-42/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2012 года г. Белорецк, РБ

Судья Белорецкого городского суда Харькина Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Копьева Алексея Николаевича на решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилищный сервисный центр» обратилось с исковым заявлением к Копьеву А.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Копьева А.Н. в пользу МУП «ЖСЦ» взыскана сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.

В апелляционной жалобе Копьевым А.Н. ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование доводов указано, что в спорной квартире он только зарегистрирован, в ней не проживает. Его ходатайство о допросе свидетелей по указанному факту мировой судья не удовлетворила, чем нарушила его право на защиту. В спорной квартире в настоящее время проживает его племянник ФИО, который от уплаты квартплаты отказывается, выселяться из квартиры в добровольном порядке не желает. Ему непонятно за какой период мировой судья взыскал с него задолженность по квартплате, т.к. в устанавливающей части решения указан период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а резолютивной части решения указан период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Копьев А.Н. свою апелляционную жалобу поддержал, показал, что спорная квартира принадлежит ему и его сестрам на праве общей долевой собственности, доля в праве для каждого определена по <данные изъяты>. В указанной квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Просит решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, взыскать с него сумму задолженности соразмерно его доле в праве общей собственности в спорной квартире.

Представитель истца МУП «Жилищный сервисный центр» ФИО1 в судебном заседании показал, что согласно справки паспортиста, выданной Управляющей компанией «Жилкоммунсервис» в спорной квартире проживает ответчик. Из распечатки движения денежных средств по лицевому счету № следует, что в спорной квартире имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена. Просит решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставить в силе, апелляционную жалобу Копьева А.Н. оставить без удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1,5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление.

Согласно положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственниками которой по <данные изъяты> доли являются Копьев А.Н. (сторона по делу), ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и ФИО3, которая свое право собственности не зарегистрировала.

В спорной квартире зарегистрирован один из собственников - Копьев А.Н.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками определен не был, как не был определен и порядок пользования жилым помещением.

Из распечатки движения денежных средств по лицевому счету № видно, что по данному лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Разрешая заявленные требования, мировой судья не учел положения статьи 30 ЖК РФ и статьи 210 ЖК РФ о том, что законом предусмотрена обязанность каждого собственника самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности и каждый из собственников в силу ст. 249 ГК РФ, должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что Копьев А.Н. должен нести обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире пропорционально своей доли в праве собственности, т.е. <данные изъяты> доли, что составляет от общей суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. и взыскивает указанную сумму задолженности с ответчика.

При таком положении в соответствии с п.1 ч.1 ст. 328 ГПК РФ решение мирового судьи подлежит изменению.

В связи с изменением размера взыскиваемых в пользу истца денежных средств подлежит уменьшению и размер госпошлины, до <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 328 – 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить.

Взыскать с Копьева Алексея Николаевича в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Копьева А.Н. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно.

Судья: Харькина Л.В.