Дело № 2-1081/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2012 года г.Белорецк, РБ Судья Белорецкого городского суда Харькина Л.В., при секретаре Бориновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорецкого межрайонного прокурора в интересах Дроздова Юрия Васильевича к Администрации муниципального района <адрес> об устранении выявленных нарушений, УСТАНОВИЛ : <адрес> межрайонный прокурор в интересах Дроздова Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об устранении выявленных нарушений. После уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ прокурор просил обязать Администрацию МР <адрес> устранить выявленные нарушения – произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании помощник прокурора Киселев А.А. уточненные требования поддержал и показал, что <адрес> межрайонной прокуратурой проведена проверка по доводам обращения Дроздова Ю.В. о нарушении его жилищных прав. Проверкой установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет <данные изъяты> поставщиком коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения для жильцов указанного дома является <данные изъяты> Согласно протокола собрания старших по жилым домам ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилья <адрес> было принято решение об установке коллективных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ работы по монтажу приборов учета выполняло <данные изъяты> согласно проектной документации. После чего приборы были введены в эксплуатацию, что подтверждается актами допуска в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Выездом на место с привлечением специалиста – <данные изъяты> установлено, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу оборудован коллективными приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Инженерные сети (теплопровод и трубопровод горячего водоснабжения) ответчика подключены к инженерным сетям многоквартирного <адрес>. Коллективные приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения вышеуказанного жилого дома установлены перед подключением инженерных сетей отопления и ГВС Администрации МР <адрес> к инженерным сетям отопления и ГВС МКД <адрес>. Данные коллективные приборы учета тепловой энергии и ГВС МКД <адрес> производят учет потребленной тепловой энергии и ГВС Администрацией муниципального района <адрес>. Между Дроздовым Ю.В., иными жильцами <адрес> каких-либо договорных отношений относительно поставки коммунальных услуг не имеется. Данные факты свидетельствуют о возложении на жильцов <адрес> необоснованной обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, потребленной ответчиком, а также по оплате потерь тепловой энергии на участке теплотрассы от спорного жилого дома до здания Администрации МР <адрес>, что противоречит нормам ЖК РФ и ГК РФ. Просит обязать Администрацию муниципального района <адрес> устранить выявленные нарушения, произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, проходящих к зданию Администрации МР <адрес> и подключенных к инженерным сетям здания № по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец Дроздов Ю.В. в судебном заседании уточненные исковые требования прокурора поддержал в полном объеме и показал, что в спорном жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме был установлен счетчик потребления тепловой энергии частью дома. Счетчик установлен таким образом, что учитывает расход тепла на весь дом, участок теплотрассы за домом со всеми объектами (включая Администрацию МР <адрес> с пристройками). По сути, установленный за счет средств капремонта, собранных с жильцов дома, счетчик должен был быть коллективным прибором учета, и в <данные изъяты> должен быть журнал учета показаний счетчика, однако такой журнал в управляющей компании не ведется. В ДД.ММ.ГГГГ по указанному вопросу он устно обращался в управляющую компанию, и письменно по перерасчету тепловой энергии. Однако до настоящего времени меры не приняты. Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Харисова О.Х., действующая по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования прокурора не признала и показала, что согласно письму Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № теплотрасса от ТК <адрес> (протяженность <данные изъяты>) находится в муниципальной казне муниципального района. Согласно протоколу № собрания старших по жилым домам ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение направить средства, собранные на капитальный ремонт жилого фонда по ТОС № в ДД.ММ.ГГГГ на установку общедомовых узлов учета на ГВС, общедомовых узлов учета на теплоснабжение, в том числе на МКД <адрес>. Согласно акту приемки в эксплуатацию рабочей комиссией от ДД.ММ.ГГГГ принято решение предъявленный к приемке капитальный ремонт инженерных сетей узла учета горячего водоснабжения по <адрес> принять в эксплуатацию. Согласно акту приемки в эксплуатацию рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение предъявленный к приемке капитальный ремонт инженерных сетей системы центрального отопления по <адрес> принять в эксплуатацию. Таким образом, приборы учета установлены и введены в эксплуатацию с согласия жильцов МКД и в соответствии с требованиями законодательства. Каких-либо обращений с указанного времени в Администрацию со стороны жильцов дома на неправильные расчеты либо нарушения в оплате коммунальных услуг не поступало. Между Администрацией (Заказчик) и <данные изъяты> (Теплоснабжающая организация) заключен муниципальный контракт теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется обеспечить Заказчика тепловой энергии в горячей воде на отопление, горячей водой на нужды горячего водоснабжения, а также на транспортировку тепловой энергии на теплопотребляющие установки объектов Заказчика через присоединенные сети до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Таким образом, <данные изъяты> предъявляет Администрации счета на оплату с расшифровкой за расчетный период, который Администрацией оплачивается. За период действия вышеназванного контракта претензий со стороны <данные изъяты> по контрактным обязательствам не поступало. Указанные договорные отношения не нарушают прав и интересов сторон и осуществляются в рамках действующего законодательства. Согласно протоколу технического совещания от ДД.ММ.ГГГГ были выработаны следующие решения: <данные изъяты> определить методику и выполнить расчет потерь тепловой энергии по магистральным трубопроводам ГВС и отопления, снабжающим зданием Администрации, для определения уточненного размера платы по вышеуказанным коммунальным ресурсам здания. При условии соблюдения первого пункта и действительного обоснования предполагалось подготовить пакет ПСД с целью устройства отдельных вводов по отоплению и ГВС здания Администрации и возможного включения финансовых затрат в бюджет на ДД.ММ.ГГГГ. Просит в удовлетворении исковых требований прокурора отказать. Представитель третьего лица ООО «Жилкоммунсервис» Пономарева О.В., действующая по доверенности в судебном заседании требования прокурора поддержала, просила их удовлетворить. Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ООО «Мечел-Энерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Свидетель ФИО в суде показал, что работает <данные изъяты>. В настоящее время проведено обследование теплового узла спорного жилого дома и определена возможность изменить транзитную схему водоснабжения. По результатам протокола технического совещания от ДД.ММ.ГГГГ с собственниками жилья спорного дома была согласована возможность переустройства отдельных вводов по отоплению и ГВС здания Администрации. Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования <адрес> межрайонного прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Как следует из содержания ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкоммунсервис», поставщиком коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения для жильцов указанного дома является <данные изъяты> Согласно протокола собрания старших по жилым домам ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилья спорного дома было принято решение об установке коллективных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ работы по монтажу приборов учета выполняло <данные изъяты> согласно проектной документации. После чего приборы были введены в эксплуатацию, что подтверждается актами допуска в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Прокурорской проверкой было установлено, что спорный жилой дом оборудован коллективными приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Инженерные сети (теплопровод и трубопровод горячего водоснабжения) Администрации МР <адрес> подключены к инженерным сетям спорного дома. Коллективные приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения многоквартирного <адрес> установлены перед подключением инженерных сетей отопления и ГВС Администрации МР <адрес> к инженерным сетям отопления и ГВС МКД <адрес>. Данные коллективные приборы учета тепловой энергии и ГВС МКД <адрес> производят учет потребленной тепловой энергии и ГВС ответчиком. Между Дроздовым Ю.В. и Администрацией муниципального района <адрес> каких-либо договорных отношений относительно поставки коммунальных услуг не имеется. Указанные факты свидетельствуют о возложении на жильцов спорного дома необоснованной обязанности по оплате коммунальной услуги в виде отопления и горячего водоснабжения, потребленной ответчиком, а также по оплате потерь тепловой энергии на участке теплотрассы от жилого дома <адрес> до здания Администрации МР <адрес>. Собственником инженерных сетей является ответчик. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования <адрес> межрайонного прокурора в интересах Дроздова Юрия Васильевича к Администрации муниципального района <адрес> об устранении выявленных нарушений удовлетворить. Обязать Администрацию муниципального района <адрес> устранить выявленные нарушения – произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, проходящих к зданию Администрации муниципального района <адрес>, и подключенных к инженерным сетям здания № по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий городской суд. Судья: Харькина Л.В. Решение суда по состоянию на 02.11.2012 года не вступило в законную силу.