гр.дело № 2 - 236\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2010 года г. Белорецк Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Целышевой Л.И.,
при секретаре Васильевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Розит Игоря Николаевича к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Розит И.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности.
В судебном заседании Розит И.Н. свои исковые требования поддержал и пояснил, что постановлением главы администрации г.Белорецка и Белорецкого района Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии и предоставлении земельного участка под строительство жилого дома» ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., площадью 978 кв.м., для строительства жилого дома. На основании указанного постановления он оформил договор аренды на земельный участок сроком на три года и приступил к строительным работам. В настоящее время он решил оформить право собственности на построенный объект недвижимости, однако зарегистрировать его не может, т.к. истек срок для регистрации договора аренды на земельный участок. Претензий по данному земельному участку со стороны соседей и кого-либо к нему не имеется. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером Номер обезличен.
Представитель Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Розит И.Н. об установлении права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, ...
Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Розит И.Н. подлежащим удовлетворению на основании следующего.
На основании постановления администрации г.Белорецка и Белорецкого района Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии и предоставлении земельного участка под строительство жилого дома» с Розит И.Н. заключен договор аренды на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ....
Из градостроительного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного МУП «Архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район РБ», видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, ..., построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовых условий, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели ФИО2, ФИО1 показали, что давно знают Розит И.Н., которой получил земельный участок для строительства жилого дома по адресу: РБ, ..., однако вовремя не зарегистрировал договор аренды. Знают, что претензий по данному земельному участку к Розит И.Н. никто не предъявлял.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Розит Игорем Николаевичем право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Л.И. Целышева