гр. дело № 2 – 727 \10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 года г. Белорецк
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Целышевой Л.И.,
при секретаре Васильевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина Гайфуллы Абдрахмановича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Гайнуллин Г.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ об установлении права собственности на жилой дом.
В судебном заседании Гайнуллин Г.А. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании постановления главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года ему был выдан государственный акт № Номер обезличен об отведении земельного участка общей площадью 0,1056 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: г.Белорецк, ..., Номер обезличен. Дата обезличена года отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Белорецка с ним был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. На свои денежные средства и своими силами он построил жилой дом по адресу: г.Белорецк, ..., .... Постановлением главы администрации г.Белорецка Номер обезличен от Дата обезличена года был утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию построенного им жилого дома. С момента ввода жилого дома в эксплуатацию и по настоящее время он со своей семьей проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком как собственник. Однако оформить право собственности на жилой дом он не может, т.к. вовремя не оформил документы на объект недвижимости. Согласно кадастровой выписки о земельном участке Номер обезличен площадь земельного участка составляет 1004 кв.м.. По справке от Дата обезличена года, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ инвентарная стоимость объекта по адресу: РБ, р-н Белорецкий, г.Белорецк, ..., ..., составляет 341 002 рублей. Просит установить за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, г.Белорецк, ..., дом Номер обезличен.
Представитель ответчика администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения искового заявления Гайнуллина Г.А. об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г.Белорецк, ..., дом Номер обезличен.
Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании постановления главы администрации г.Белорецка Номер обезличен от Дата обезличена года Гайнуллину Гайфулле Абдрахмановичу предоставлен земельный участок 0,1056 гектаров земли по адресу : г.Белорецк, ..., Номер обезличен, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из типового договора от Дата обезличена года о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке, видно, что Гайнуллин Гайфулла Абдрахманович обязан построить жилой дом на земельном участке в г.Белорецке ..., Номер обезличен.
Постановлением главы администрации г.Белорецка и Белорецкого района Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: г.Белорецк, ..., Номер обезличен, жилой площадью 16,4 кв.м., полезной площадью 30,1 кв.м.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года № Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, площадь земельного участка по адресу: РБ, Белорецкий район, г.Белорецк, ..., д.Номер обезличен, составляет 1004 кв.м.
Из технического описания от Дата обезличена года на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, р-н Белорецкий, г.Белорецк, ..., д.Номер обезличен видно, что общая площадь жилого помещения жилого дома литер А составляет 29,3 кв.м., общая площадь жилого помещения жилого дома (пристрой) литер А1 составляет 48,1 кв.м.
Согласно градостроительного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район РБ, объект недвижимости по адресу: РБ, г.Белорецк, ..., д.Номер обезличен, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО1 показал, что знает Гайнуллина Г.А. давно, т.к. живет по соседству, знает, что с 1995 года он строил жилой дом по адресу: РБ, г.Белорецк, ..., д.Номер обезличен, в 2005 году возводил пристрой к дому, в настоящее время владеет и пользуется домом, претензий со стороны других лиц по праву собственности на указанный жилой дом и земельный участок не имеет.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить за Гайнуллиным Гайфуллой Абдрахмановичем право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, г.Белорецк, ..., дом Номер обезличен, общей площадью жилых помещений 77,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Л.И. Целышева