Гражданское дело № 2-487/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2010 года г. Белорецк
Белорецкий городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,
при секретаре Бориновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренова Валентина Петровича к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Лавренов В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на Номер обезличен долю жилого дома и Номер обезличен долю земельного участка.
В судебное заседание Лавренов В.П. не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца - Писяева Л.П., действующая по доверенности, исковые требования Лавренова В.П. уточнила, поддержала и показал, что на основании договора дарения от Дата обезличена года мать истца ФИО3 подарила ему Номер обезличен долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Так же на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Лавренову В.П. был выдан государственный акт от Дата обезличена года. В настоящее время истец решил продать, принадлежащую ему на праве собственности Номер обезличен долю жилого дома, однако, при проверке документов выяснилось, что в договоре дарения имеются ошибки в написании адреса объекта, а именно, вместо правильного адреса ... прописан неправильный адрес: «... Спорный жилой дом разделен на две половины с разными входами и за соседом истца ФИО1 зарегистрировано право собственности на Номер обезличен долю этого же жилого дома и земельного участка. Таким образом, Лавренов В.П. считает, что ему также принадлежит Номер обезличен доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., .... Также, в настоящее время, истец не может оформить право собственности на земельный участок в регистрирующем органе ..., так как государственный акт на землю был выдан ему, как на отдельный земельный участок, без разделения на доли, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., .... В кадастровом паспорте на земельном участке в графе «сведенья о правообладателях» указаны истец и его сосед - ФИО2 Для осуществления своих прав как собственника на спорное домовладение, Лавренов В.П. вынужден обратиться в суд. Просит установить юридический факт того, что Номер обезличен доля жилого дома, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., фактически является Номер обезличен долей жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ...., и признать за Лавреновым В.П. право собственности на Номер обезличен долю земельного участка, площадью Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: Номер обезличен.
Представитель ответчика администрации муниципального района Белорецкий район РБ - Лесникова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Лавренова В.П. признала в полном объеме, добровольно, согласна на их удовлетворение.
Третье лицо Чапайкин А.В. в судебном заседании показал, что является собственником второй половины спорного дома и земельного участка. В свидетельстве о регистрации права в графе наименование объекта указан жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... В удовлетворении исковых требований Лавренова В.П. не возражал.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что является инспектором отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ. Знает, что по адресу: ..., ..., ... расположен жилой дом на двух хозяев, принадлежащий им по Номер обезличен доле. Не возражал против удовлетворения исковых требований Лавренова В.П.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что является знакомым истца. Знает, что Лавренову В.П. принадлежит Номер обезличен дома, включающего двух хозяев, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., .... Также ему известно, что в правоустанавливающих документах в написании адреса допущена ошибка, а именно, к адресу дополнительно указан номер квартиры, несмотря на то, что объект сам по себе является жилым домом. Споров по поводу дома между истцом и его соседом по спорному дому нет.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что является соседом Лавренова В.П., который живет в доме на двух хозяев, расположенном по адресу: РБ, ..., ..., .... Знает, что в правоустанавливающих документах к адресу спорного дома дополнительно указан номер квартиры. Однако, он считает, что это не верно, так как в правоустанавливающих документах истца в качестве объекта указан «дом». Он сам имеет Номер обезличен долю в жилом доме подобном спорному дому, однако, в адресе его дома имеется указание как номера дома, так и номера квартиры, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на его дом в качестве объекта указана квартира.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что Лавренов В.П. имеет по Номер обезличен доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, ..., ..., ....
Согласно договору от Дата обезличена года, удостоверенному государственным нотариусом 1-ой Белорецкой государственной нотариальной конторы БАССР ФИО5, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен видно, что ФИО3 подарила Лавренову В.П. Номер обезличен долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании установлено, что в договоре дарения от Дата обезличена года на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., в написании адреса дома допущена ошибка, а именно, дополнительно к адресу жилого дома указан номер квартиры.
Из представленной суду справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ видно, что Номер обезличен доля домовладения числящегося за Лавреновым В.П. расположено по адресу: РБ, ..., ..., ....
Из кадастрового паспорта спорного жилого дома видно, что адресом его расположения является: РБ, ..., ..., ....
Согласно техническому паспорту жилого дома от Дата обезличена года спорный жилой дом расположен по адресу: РБ, ..., ..., ....
Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа для заявителя имеет юридическое значение, а именно необходимо для кадастровой выписки на земельный участок.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п.2 ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Согласно договору от Дата обезличена года, удостоверенному государственным нотариусом 1-ой Белорецкой государственной нотариальной конторы БАССР ФИО5, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен видно, что Лавренову В.П. принадлежит Номер обезличен доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен видно, что Лавренову В.П. на основании решения главы администрации г.Белорецка от Дата обезличена года Номер обезличен выдан земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок, площадью Номер обезличен расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ... находился в пожизненном наследуемом владении Лавренова В.П., Чапайкина В.С.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Чапайкину А.В. на праве собственности принадлежит Номер обезличен доля жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ....
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Чапайкину А.В. на праве собственности принадлежит Номер обезличен доля земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 264 ГПК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить юридический факт того, что Номер обезличен доля жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., фактически является Номер обезличен долей жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ....
Признать за Лавреновым Валентином Петровичем право собственности на Номер обезличен долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий городской суд РБ.
Судья: Харькина Л.В.
Решение вступило в законную силу 17 мая 2010 года.