Гражданское дело № 2-376/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 23 апреля 2010 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитгалиной Л.А. к Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан об изменении статуса объекта недвижимости и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Саитгалина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса объекта недвижимости и признании права собственности, указав, что Дата обезличена года между нею и ФИО, ФИО1 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... До настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, т.к. за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, а не на жилой дом. Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, данный объект недвижимости – одноквартирный двухэтажный жилой дом, находящийся на отдельном земельном участке с надворными постройками. Фактически она владеет жилым домом, имеет хозяйственные постройки: гараж, баню (сауну, бассейн), теплицу (зимний сад) и другие капитальные строения, расположенные на общем с жилым домом земельном участке. Просит признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ... - жилым домом, расположенным по адресу: ..., признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок по указанному адресу, кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м.
В судебном заседании Саитгалина Л.А. свои исковые требования изменила и просила признать право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан ФИО2., действующая по доверенности, исковые требования Саитгалиной Л.А. об изменении статуса объекта недвижимости и признании права собственности на жилой дом признала.
Представитель заинтересованного лица МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, подав заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Сатигалиной Л.А. л.д.17).
Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту строение, находящееся по адресу: ... представляет собой индивидуально-определенное здание с отдельным входом и хозяйственными постройками л.д.11-14).
Судом установлено, что Саитгалиной Л.А. принадлежит указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из акта инвентаризации и согласования границ земельного участка видно, что на основании ... от Дата обезличена года Номер обезличен и Постановления ... от Дата обезличена года Номер обезличен произведена инвентаризация земельного участка по ... площадью по документам Номер обезличен кв.м. л.д.9-10).
Из ... Номер обезличен от Дата обезличена года, видно, что при обследовании квартиры, находящейся по адресу: ... установлено, что данный объект недвижимости представляет собой одноквартирный двухэтажный жилой дом, находящийся на отдельном земельном участке с надворными постройками л.д.16).
На основании изложенного суд считает, что квартира Саитгалиной Л.А., согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, имеет признаки жилого дома. В соответствии со ст.218 ГК РФ жилой дом принадлежит Саитгалиной Л.А. на законных основаниях.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, су
РЕШИЛ:
Исковые требования Саитгалиной Л.А. к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса объекта недвижимости и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ... - жилым домом, расположенным по адресу: ....
Признать за Саитгалиной Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... на земельном участке, кадастровый номер которого Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Маркова Т.Е.
Решение вступило в законную силу 05 мая 2010 года.