Гражданское дело № 2-476/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 14 апреля 2010 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучаевой З.Я., Кучаева А.Ф., Кучаевой А.Ф. к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кучаева З.Я., Кучаев А.Ф., Кучаева А.Ф. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании решения ... Номер обезличен от Дата обезличена года их семье из четырех человек: ФИО, Кучаевой З.А., Кучаеву А.Ф., Кучаевой А.Ф. была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... Дата обезличена года брак между ФИО и Кучаевой З.Я. расторгнут и ФИО выехал из квартиры в другое место жительства. Дата обезличена года они приватизировали указанную квартиру и стали долевыми собственниками, что подтверждается выпиской из ... Номер обезличен от Дата обезличена года, договором передачи жилых квартир в долевую собственность Номер обезличенДата обезличена года, актом оценки приватизированной квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен, серии Номер обезличен, серии Номер обезличен от Дата обезличена года. ФИО от приватизации отказался, что подтверждается его заявлением ... от Дата обезличена года. Указанная квартира является отдельно стоящим жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. Земельный участок внесен в установленном законом порядке в государственный земельный кадастр под Номер обезличен. Согласно градостроительного заключения МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ» от Дата обезличена года, объект недвижимости по адресу: ... является одноквартирным жилым домом, находящимся на отдельном земельном участке с надворными постройками, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует п.Дата обезличена санитарно-бытовым условиям. До настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, т.к. за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, а не на жилой дом, земельный же участок не может быть предоставлен для обслуживания квартиры.
Просит признать квартиру, расположенную по адресу: ..., жилым домом. Признать за ними право долевой собственности на жилой дом (лит.Номер обезличен), с верандой (лит.Номер обезличен), общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с надворными постройками согласно технического описания по состоянию на Дата обезличена года, расположенных по адресу: ..., по Номер обезличен доле каждому.
В судебном заседании представитель Кучаевой З.Я., Кучаев А.Ф., Кучаевой А.Ф. ФИО1, действующая по доверенности исковые требования доверителей поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования Кучаевой З.Я., Кучаева А.Ф., Кучаевой А.Ф. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности признала.
Представитель заинтересованного лица МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ...» в судебное заседание не явился, подав заявление, в котором просить рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Кучаевой З.Я., Кучаева А.Ф., Кучаевой А.Ф. л.д.24).
Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что согласно градостроительного заключения МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ» от Дата обезличена года, объект недвижимости по адресу: ... является одноквартирным жилым домом, находящимся на отдельном земельном участке с надворными постройками, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует п.Дата обезличена санитарно-бытовым условиям л.д.23).
Судом установлено, что Кучаевой З.Я., Кучаеву А.Ф., Кучаевой А.Ф. принадлежит по Номер обезличен доли каждому указанного жилого дом на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельств о государственной регистрации права серии Номер обезличен, серии Номер обезличен, серии Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.10, 12-14).
Из договора передачи жилых квартир в долевую собственность Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что квартира, находящаяся по адресу: ... передается в долевую собственность по Номер обезличен доли каждому Кучаевой З.Я., Кучаеву А.Ф., Кучаевой А.Ф. л.д.10).
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен 644 от Дата обезличена года видно, что Кучаевой З.Я. принадлежит Номер обезличен в трехкомнатной квартире по адресу: ... л.д.12).
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен 642 от Дата обезличена года видно, что Кучаеву А.Ф.. принадлежит Номер обезличен в трехкомнатной квартире по адресу: ... л.д.13).
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен 643 от Дата обезличена года видно, что Кучаевой А.Ф.. принадлежит Номер обезличен в трехкомнатной квартире по адресу: ... л.д.14).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: ... Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. л.д.18-21).
Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район от Дата обезличена года видно, что адрес жилого дома Номер обезличен по ..., находящийся в равных долях между Кусаевой З.Я., Кучвевым А.Ф., Кучаевой А.Ф. по Номер обезличен доли каждый, находящегося на земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен, в настоящее время и в дальнейшем считать: ... л.д.22).
Согласно техническому описанию на объект индивидуального строительства по адресу: ... видно, что домовладение представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также веранды, с надворными постройками: гаража, навесов, бани с предбанником, сараев, расположен на указанном земельном участке, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании л.д.15-16).
На основании изложенного суд считает, что квартира Кучаевых, согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, имеет признаки жилого дома. В соответствии со ст.218 ГК РФ жилой дом принадлежит Кучаевым на законных основаниях.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучаеврй З.Я., Кучаева А.Ф., Кучаевой А.Ф. к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., жилым домом.
Признать за Кучаевой З.Я., Кучаевым А.Ф., Кучаевой А.Ф. право долевой собственности на жилой дом (лит.Номер обезличен), с верандой (лит.Номер обезличен) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с надворными постройками согласно техническому описанию по состоянию на Дата обезличена года, расположенных по адресу: ..., по Номер обезличен доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Т.Е.Маркова
Решение вступило в законную силу 27 апреля 2010 года.