Гражданское дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 19 января 2010 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулак Л.П. к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гулак Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортиостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности, указав, что на основании договора дарения от Дата обезличена года ФИО передала ей в дар Номер обезличен доли коттеджа, расположенного по адресу: .... Дата обезличена года между нею и ФИО1 был заключен договор купли-продажи на Номер обезличен доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Дата обезличена года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по указанному адресу. До настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, т.к. за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, а не на жилой дом, земельный же участок не может быть предоставлен для обслуживания квартиры. Фактически она владеет жилым домом, обрабатывает земельный участок, имеет хозяйственные постройки: баню, сараи, навесы, гараж. Согласно ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, она имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок.
Просит признать квартиру, расположенную по адресу: ..., жилым домом. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... и земельный участок по указанному адресу, согласно государственному акту РБ Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен гектаров и государственному акту Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен гектаров.
В судебном заседании Гулак Л.П. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан ФИО2., действующая по доверенности, исковые требования Гулак Л.П. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности признала л.д. 30).
Представитель заинтересованного лица Белорецкого отдела Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явилась, подав заявление, в котором просить рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда л.д.29).
Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что согласно технического паспорта строение по ..., дом Номер обезличен представляет собой индивидуально-определенное здание с отдельным входом и хозяйственными постройками л.д.12-16).
Судом установлено, что Гулак Л.П. принадлежит указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, согласно которому наследниками имущества ФИО3, умершего Дата обезличена года, к Номер обезличен доле является она и к Номер обезличен доле дочь ФИО, наследственное имущество состоит из Номер обезличен коттеджа Номер обезличен, находящегося по адресу: ... л.д.9).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года наследниками имущества ФИО4, умершей Дата обезличена года являются в равных долях она и ФИО Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры Номер обезличен, находящейся в коттедже по адресу: ... л.д.10).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года наследниками имущества ФИО4, умершей Дата обезличена года являются в равных она и ФИО Наследственное имущество состоит из Номер обезличен доли квартиры Номер обезличен, находящейся в коттедже по адресу: ..., принадлежащей ФИО3, умершему Дата обезличена, наследницей которого является ФИО4, принявшая, но не оформившая наследственных прав л.д.11).
На основании договора от Дата обезличена года, ФИО подарила ей Номер обезличен долю квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ... л.д.5).
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что ФИО1 продал, а Гулак Л.П. купила Номер обезличен долю жилого дома, расположенного по адресу: ... за 25 000 рублей л.д.6.)
Из акта приема-передачи от Дата обезличена года видно, что ФИО1 передал в собственность Гулак Л.П. Номер обезличен долю жилого дома, находящуюся по адресу: ... л.д.7).
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года видно, что Гулак Л.П. принадлежит право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... л.д.8).
Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен видно, что ФИО3 выделен земельный участок площадью Номер обезличен гектаров для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... л.д.17-20). Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен видно, что ФИО1 выделен земельный участок площадью Номер обезличен гектаров для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: ... л.д.22-24).
Согласно техническому паспорту домовладения Номер обезличен по ... в ..., домовладение представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, с хозяйственными постройками: бани, сараев, навесов, гаража, расположен на указанном земельном участке, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании л.д.12-16).
На основании изложенного суд считает, что квартира Гулак Л.П., согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, имеет признаки жилого дома. В соответствии со ст.218 ГК РФ жилой дом принадлежит Гулак Л.П. на законных основаниях.
Согласно ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, что предусмотрено ст.36 Земельного кодекса РФ.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представляться в частную собственность.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гулак Л.П. к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., жилым домом.
Признать за Гулак Л.П. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками (сени, баня, два сарая, два гаража), расположенных по адресу: ... и земельный участок по адресу: ... площадью согласно Государственному акту Номер обезличен - Номер обезличен гектаров и площадью согласно Государственному акту Номер обезличен - Номер обезличен гектаров.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Маркова Т.Е.
Решение вступило в законную силу 02 февраля 2010 года.