Гражданское дело № 2-38/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2010 года г. Белорецк РБ
Судья Белорецкого городского суда Республики Башкортостан
Харькина Л.В.
при секретаре Бориновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной Татьяны Михайловны к Козлову Владимиру Петровичу об устранении прав пользования,
УСТАНОВИЛ:
Ломакина Т.М. обратилась в суд с иском к Козлову В.П., об устранении прав пользования.
В судебном заседании Ломакина Т.М. исковые требования поддержала. Показала, что имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., .... Соседний участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ... на праве собственности принадлежит ответчику Козлову В.П., который летом этого года начал строительство ворот у своего жилого дома. Однако, данное строительство начато с нарушением «красной линии», а именно, спорные ворота выходят вперед по сравнению с соседними участками более чем на 1 метр. Кроме того, со стороны ее дома и палисадника Козлов В.П. начал возводить бетонную стену, загородив лоток для стока воды. Вследствие такого строительства, в будущем, у нее не будет подхода к углу ее дома и палисаднику, нельзя будет убирать снег. Тем самым она не сможет нормально обслуживать свой дом. Кроме того, ответчик складировал возле ее палисадника стройматериалы (песок и т.д.). По ее мнению, разрешение на данное строительство у ответчика отсутствует, что подтверждается предписанием Номер обезличен, выданным ответчику отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район было выдано, согласно которому Козлов В.П. должен был прекратить начатое строительство и восстановить лоток со смежного земельного участка. Согласно письму Номер обезличен Номер обезличен Козлов В.П. начал возводить (строить) ворота на землях общего пользования, т.е. на неоформленном земельном участке. Дата обезличена года территориальный отдел № 20 Управления Роснедвижимости по РБ вынес в отношении ответчика Постановление о назначении административного наказания в связи с нарушением законодательства. Просит обязать ответчика Козлова В.П. прекратить начатое строительство ворот за пределами «красной линии» застройки и убрать строительный материал с необоснованно занятого земельного участка.
Ответчик Козлов В.П. в судебном заседании исковые требования Ломакиной Т.М. не признал и показал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., .... Земельный участок им еще в собственность не оформлен, однако документы уже находятся в стадии оформления. Дата обезличена года он начал строительство новых ворот у своего жилого дома, которые выдвинул на один метр вперед от линии застройки. Дата обезличена года ему отделом архитектуры и градостроительства было выдано предписание о прекращении начатого строительства ворот на земельном участке, который не оформлен надлежащим образом. После указанного предписания он прекратил строительство ворот и до настоящего времени строительство не продолжает. Кроме того, он добровольно убрал щебень от палисадника истицы где-то на один метр. Просит в иске Ломакиной Т.М. отказать.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Емалетдинов А.М., действующий по доверенности в судебном заседании показал, что действительно Козлов В.П. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: ..., .... По заявлению Ломакиной Т.М. представителем отдела архитектуры был совершен выезд по вышеназванному адресу. По результатам проверки было установлено, что Козлов В.П. самовольно без оформления документов на землю стал устанавливать входные ворота возле жилого дома и загородил лоток для стока воды. На основании выявленных нарушений главным архитектором Козлову В.П. было выдано предписание за Номер обезличен от Дата обезличена год о прекращении начатого строительства ворот на участке, не принадлежащем ему и восстановлении лотка со смежным земельным участком, принадлежащим Ломакиной Т.М. в срок до Дата обезличена г. Козлов В.П. указанное предписание выполнил в установленный срок в полном объеме. В настоящее время ответчик оформляет правоустанавливающие документы на свой земельный участок. Просит в иске Ломакиной Т.М. отказать.
Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ломакиной Т.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года следует, что Козлову В.П. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ....
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., разрешенный для обслуживания жилого дома по вышеназванному адресу принадлежит Козлову В.П.
В судебном заседании установлено, что Козловым В.П. на части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен (земли общего пользования), площадью Номер обезличен кв.м. был возведен фундамент для строительства ворот.
При проведении Управлением Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по РБ проверки соблюдения земельного законодательства землепользователем Козловым В.П. правоустанавливающие документы на часть земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. не были представлены. Постановлением о назначении административного наказания Номер обезличен от Дата обезличена г. на Козлова В.П. был наложен штраф в сумме Номер обезличен. и выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до Дата обезличена года.
Из предписания главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Белорецкий район за Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Козлову В.П. было выдано предписание о прекращении начатого строительства ворот на неоформленном земельном участке, а также установить лоток со смежного земельного участка Номер обезличен по ... в ... до Дата обезличена года.
В суде установлено, что Козлов исполнил предписания специализированных органов в срок, строительство ворот им было прекращено в Дата обезличена года и до настоящего времени не ведется, установлен лоток со смежным земельным участком, в стадии подготовки находятся правоустанавливающие документы на земельный участок (прилегающая территория к дому) площадью Номер обезличен кв.м. Указанные обстоятельства не оспариваются и истцом Ломакиной Т.М.
Кроме того, в суде установлено, что Козлов В.П. в добровольном порядке убрал строительный материал (песок) от палисадника истца на расстояние около одного метра. Указанный факт не оспаривала в суде и Ломакина Т.М., а также подтвердил представитель отдела архитектуры.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Ломакиной Т.М. необоснованными. Факт нарушения Козловым В.П. прав пользователя земельного участка по адресу: ..., ... не нашел в суде своего подтверждения, соответствующих доказательств истцом в суд не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Ломакиной Татьяне Михайловне к Козлову Владимиру Петровичу об устранении прав пользования отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий городской суд.
Судья: Л.В. Харькина
Решение вступило в законную силу 2 февраля 2010 года.