Дело № 2-979/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года г.Белорецк, РБ
Белорецкий городской суд в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,
с участием адвоката Кондратьева Ю.П.,
при секретаре Бориновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кислова Андрея Витальевича на бездействия отдела по Белорецкому району и г.Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в части совершения регистрационных действий, суд
УСТАНОВИЛ :
Кислов А.В. обратился в суд с заявлением на бездействия отдела по Белорецкому району и г.Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в части совершения регистрационных действий.
В судебном заседании заявитель Кислов А.В. свое заявление уточнил и суду показал, что по договору участия о долевом строительстве от Дата обезличена года, заключенного с ООО СФ «Север» он профинансировал строительство для своих нужд крытой автостоянки (гаража) Номер обезличен, расположенной по адресу: г.ФИО1, ....
Согласно п.3 вышеназванного договора стоимость стоянки (гаража) составляет Номер обезличен руб. Указанная сумма была им полностью уплачена, что подтверждается соответствующими документами. Во исполнение данного договора ООО СФ «Север» по акту приема-передачи от Дата обезличена года передала ему в собственность крытую автостоянку (гараж) Номер обезличен. Таким образом, стороны полностью выполнили условия договора долевого строительства. Однако по недоразумению он своевременно сделку в регистрационной службе не зарегистрировал. В конце Дата обезличена года он обратился в отдел для регистрации собственности, где ему было разъяснено, что в регистрации права будет отказано, т.к. отсутствует вторая сторона по сделке, ибо на данный момент ООО СФ «Север» ликвидирована. Считает, что сделка совершена сторонами в надлежащей форме, переход объекта фактически состоялся и единственным препятствием в регистрации права собственности является факт отсутствия второй стороны договора. Согласно технического и кадастрового паспорта объекта (гаража) от Дата обезличена года гараж Номер обезличен расположен по адресу: г.ФИО1, ..., инвентарный номер объекта – Номер обезличен, общая площадь Номер обезличен кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года гараж находится на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., разрешенное использование участка – для обслуживания и эксплуатации капитального гаража. Просит признать бездействия отдела по Белорецкому району и г.Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в части отказа в принятии документов на регистрацию права собственности и самой регистрации гаража Номер обезличен по ... необоснованными. Обязать отдел зарегистрировать за ним на праве собственности объект недвижимости – гараж Номер обезличен по адресу: г.ФИО1, ....
Представитель заинтересованного лица отдела по Белорецкому району и г.Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Гайсин Д.А., действующий по доверенности заявление Кислова А.В. не признал и показал, что согласно ст.247 ГПК РФ в заявлении об оспаривании действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица заявителем должно быть указано, какие решения, действия (бездействие) должны быть признаны судом незаконными, какие права и свободы нарушены этими решениями, действиями (бездействием). Заявители не обращались в Управление за совершением каких-либо действий по государственной регистрации прав на объект недвижимости, соответственно Управлением не могли быть нарушены права и свободы заявителей.
В соответствии со ст.16 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию права.
Довод заявителя о том, что отдел по Белорецкому району и г.Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказал принимать его документы на регистрацию является несостоятельным, соответствующих доказательств на этот счет заявителем в суд не представлено. Просит в удовлетворении заявления Кислова А.В. отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит жалобу Кислова А.В. не подлежащей удовлетворению на основании следующего.
Согласно п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суд решение, действие (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
- нарушены права и свободы гражданина;
- созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
- на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В судебном заседании установлено, заявитель ни в отдел, ни в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за совершением каких-либо действий по государственной регистрации права на объект недвижимости не обращался, отказа в принятии документов на регистрацию сделки от указанных органов он не получал. Следовательно, отделом и Управлением не могли быть нарушены его права и свободы.
В соответствии со ст.16 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Специалист, отвечающий за прием документов, оформляет расписку о приеме документов по установленной форме в 2-х экземплярах. Однако в материалах дела указанная расписка не имеется.
В судебном заседании довод заявителя о том, что отдел по Белорецкому району и г.Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказал принимать его документы на государственную регистрацию т тем самым были нарушены его права либо свободы не нашел своего подтверждения, соответствующих доказательств на этот счет в суд заявителем не представлено.
При указанных обстоятельствах, заявление Кислова А.В. не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении заявления Кислова Андрея Витальевича о признании бездействия отдела по Белорецкому району и г.Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в части отказа в принятии документов на регистрацию права собственности и самой регистрации необоснованными и об обязании отдела зарегистрировать за Кисловым А.В.на праве собственности объект недвижимости – гараж Номер обезличен по адресу: г.ФИО1, ..., - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий городской суд.
Судья: Харькина Л.В.
По состоянию на 5 августа 2010 года решение в законную силу не вступило.