гр. дело № 2 – 763\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года г. Белорецк
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Целышевой Л.И.,
при секретаре Абсалямовой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуриной Л.И. к Бочкаревой Н.Г. об устранении нарушений права собственника и вселении в дом, суд
УСТАНОВИЛ:
Проскурина Л.И. обратилась в суд с иском к Бочкаревой Н.Г. об устранении нарушений права собственника и вселении в дом.
В судебном заседании Проскурина Л.И. исковые требования и уточнения к ним поддержала, суду показала, что она является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен вторая половина дома принадлежит Бочкаревой Н.Г., однако проживает и пользуется домом только Бочкарева Н.Г.. Между тем, она как собственница 1\2 доли дома не имеет возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, чем грубо нарушаются ее права собственника. Ответчица не пускает ее в дом, без ее согласия поменяла замки на воротах и на входной двери в дом, не дает ей экземпляры ключей, держит во дворе злую собаку, что не дает возможности попасть ей даже во двор. В настоящее время она желает проживать и пользоваться принадлежащей ей долей в доме и пользоваться земельным участком. Просит устранить нарушения ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению 1\2 доли дома Номер обезличен по ... в ..., вселить ее в указанный жилой дом, обязать Бочкареву Н.Г. выдать ей ключи от ворот, от входной двери дома, и обязать Бочкареву Н.Г. убрать со двора собаку.
Ответчица Бочкарева Н.Г. исковые требования Проскуриной Л.И. и уточнения к ним не признала, суду показала, что действительно она с двумя несовершеннолетними детьми проживает в доме по адресу: РБ, ..., ..., ..., и это ее единственное жилье, где она прописана. В настоящее время она подала документы в банк для предоставления кредита на приобретение 1\2 доли у Проскуриной Л.И., ибо совместное проживание в одной квартире с Проскуриной Л.И. не возможно. Кроме того, должен быть оборудован отдельный вход, что невозможно. Считает требования истицы необоснованными. Просит в удовлетворении исковых требований Проскуриной Л.И. к ней отказать.
Выслушав стороны, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании свидетельства о праве на наследственное имущество по завещанию, выданного нотариусом первой Белорецкой ГНК РБ Силецкой Н.И. Дата обезличена года, Проскуриной Л.И., Дата обезличена года рождения, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года на право общей долевой собственности в праве 1\2 доля на 1 –комнатную квартиру, общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: РБ, ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из решения Белорецкого городского суда РБ от Дата обезличена года по иску Проскуриной Л.И. к Бочкаревой Н.Г. о разделе квартиры в натуре между собственниками, взыскании компенсации и судебных расходов и по встречному иску Бочкаревой Н.Г. к Проскуриной Л.И. о разделе наследственного имущества и признании права собственности, и из Кассационного определения Верховного суда РБ от 29.01.2009 года, по кассационной жалобе Бочкаревой Н.Г. на решение Белорецкого городского суда РБ от 10.12.2008 года, видно, что в удовлетворении исковых требований Проскуриной Л.И. к Бочкаревой Н.Г. о разделе квартиры в натуре между собственниками, взыскании компенсации и судебных расходов, а также встречных исковых требований Бочкаревой Н.Г. к Проскуриной Л.И. о разделе наследственного имущества и признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, ..., ..., д.Номер обезличен, с выплатой Проскуриной Л.И. за ее 1\2 долю в размере 200 тысяч рублей, отказано.
Но согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При разрешении исковых требований суд исходит из того, что являясь собственниками по 1\2 доле недвижимого имущества – домовладения, истец и ответчик не имеют каких-либо преимуществ и в равной мере имеют право пользования жилым домом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Таким образом, суд считает, что требования Проскуриной Л.И. к Бочкаревой Н.Г. о вселении Проскуриной Л.И. в дом Номер обезличен по ... ... и обязании Бочкаревой Н.Г. выдать Проскуриной Л.И. ключи от ворот и от входной двери дома подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.
Из письма, предоставленного ветеринарным врачом Мухаметзяновым Р.Р., видно, что собака по кличке «Рекс» принадлежит Бочкаревой Н.Г., проживающей по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен. Собака привита против бешенства и других опасных для человека заболеваний, очередная вакцинация проведена Дата обезличена года ветеринарным врачом Евчий А.С..
Согласно ст. 40 Федерального закона РФ № 52-ФЗ от 24.04.1995 года «О животном мире» пользователи животным миром имеют право: пользоваться объектами животного мира, предоставленными в пользование; пользоваться без разрешения объектами животного мира, приобретенными для расселения, а также обязаны осуществлять только разрешенные виды пользования животным миром.
Бочкарева Н.Г. является собственником собаки по кличке «Рекс», которой сделаны все необходимые прививки, что подтверждается предоставленными доказательствами, и суд считает, что требования Проскуриной Л.И. об обязании Бочкаревой Н.Г. убрать со двора дома Номер обезличен по ... ... собаки не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Проскуриной Л.И. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... РБ.
Обязать Бочкаревой Н.Г. выдать Проскуриной Л.И. ключи от ворот, от входной двери дома.
Отказать Проскуриной Л.И. в части удовлетворения требования об обязании Бочкаревой Н.Г. убрать со двора собаку.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Судья : Л.И. Целышева
Решение суда по состоянию на 25 августа 2010 года не вступило в законную силу.