гр. дело № 2 – 1086/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г.Белорецк
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Целышевой Л.И.,
с участием адвоката Ахмадуллина В.А.,
при секретаре Васильевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Галицковой Татьяне Леонидовне, Галицкову Юрию Борисовичу о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к Галицковой Т.Л., Галицкову Ю.Б. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель ОАО «Банк Уралсиб» Тимиргалеева Г.Р., действующая по доверенности, исковые требования и уточнения к ним поддержала и показала, что Дата обезличена года между ОАО «Банк Уралсиб» и Галицковой Т.Л. был заключен кредитный договор Номер обезличен, по которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей под 16 % годовых на срок до Дата обезличена года, путем перечисления денег на счет заемщика Номер обезличен, что подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличена года. Однако Галицкова Т.Л. неоднократно нарушает сроки возврата кредита и процентов, начисленных на сумму кредита. Согласно п. 5.3 кредитного договора при ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей, банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов и иных сумм по настоящему кредитному договору. В связи с образовавшейся задолженностью Дата обезличена года Галицковой Т.Л. направлено уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, с требованием погасить задолженность до Дата обезличена года, однако требования Банка остались без удовлетворения. По пункту 6.3. кредитного договора, в случае несвоевременного возврата заемщиком заемных средств, банк имеет право взыскать с заемщика неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Кроме того, в целях обеспечения обязательства по кредитному договору, банком был заключен договор об ипотеке Номер обезличен, по которому Банку в залог передано имущество жилое помещение – трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: РБ, ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, принадлежащая на праве общей долевой собственности 3\4 доли Галицковой Т.Л. и 1\4 доля Галицкову Ю.Б., приобретенная по договору купли-продажи б\н от Дата обезличена года, зарегистрированному в УФРС по РБ за Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Согласно п.2.2. договора о залоге стоимость квартиры по соглашению сторон установлена в размере 1 807 000 рублей. По состоянию на Дата обезличена года Банк уменьшает размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита и процентов, и задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года определяет в общей сумме 1 220 601, 04 рублей. Просит взыскать с Галицковой Т.Л. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 1 220 601, 04 рублей в том числе: задолженность по кредиту – 651 247,79 рублей; задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом – 86 330, 60 рублей; неустойку по кредиту – 451 485, 69 рублей; неустойку по процентам – 31 538, 90 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 14 303,01 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Галицковой Т.Л. и Галицкову Ю.Б. жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся на четвертом этаже девятиэтажного жилого дома, по адресу: РБ, ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, общей площадью 61, 8 кв.м., общей площадью жилых помещений 58,3 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., инвентарным номером Номер обезличен, реестровым номером Номер обезличен и определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов установить начальную продажную цену заложенного имущества – 1 807 000 рублей.
Ответчики Галицкова Т.Л. и Галицков Ю.Б. в судебное заседание не явились, надлежащим образом известить о дате и времени рассмотрения дела не представляется возможным, в деле имеются акты о не проживании ответчиков по месту регистрации.
Представитель ответчиков – адвокат Ахмадуллин В.А., суду показал, что исковые требования ОАО «Банк УралСиб» о взыскании задолженности по кредитному договору признает частично, т.е. признает сумму основного долга и проценты, однако начисленная неустойка несоразмерно велика. В настоящее время его доверители произвели оплату в сумме 20 000 рублей, намерены продолжить платить по кредиту и войти в график. Просит уменьшить сумму неустойки в пределах 100 000 рублей.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Банк Уралсиб» предоставил Галицковой Т.Л. кредит в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей на приобретение недвижимости, под 16 % годовых, с окончательным сроком погашения Дата обезличена года, с ежемесячной уплатой части долга и процентов на нее на условиях и в порядке, установленных договором.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.6.3 кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом, а также любых иных обязательств, предусмотренных договором, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 % об общей суммы просроченной задолженности за каждые день просрочки.
Из расчета, предоставленного ОАО «Банк УралСиб» по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, видно, что задолженность Галицковой Т.Л. по кредиту составляет 651 247 рублей 79 копеек, задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом составляет 86 330 рублей 66 копеек, задолженность по уплате неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита по состоянию на Дата обезличена года составляет 1 426 706 рублей 29 копеек, задолженность по уплате неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами по состоянию на Дата обезличена года составляет 93 624 рубля 97 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Сумма неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита и сумма неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами по состоянию на Дата обезличена года составляет 1 426 706, 29 + 93 624, 97 = 1 520 331, 26 рублей, уточненным исковым заявлением Банк снижает размер неустойки по кредиту и неустойки по процентам, что составляет 451 485, 69 + 31 538, 90 = 483 024, 59 рублей, однако указанная сумма несоразмерна сумме основного долга и подлежит уменьшению в части неустойки по кредиту до 350 000 рублей и неустойки по процентам до 20 000 рублей.
При этом, суд учитывает, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, а неустойка за нарушение срока возврата кредита истцом исчисляется из суммы, сроки возврата которой по договору не наступили, ибо срок кредита по договору определен Дата обезличена года включительно.
В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Банк УралСиб» заключил договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года с Галицковой Т.Л. (залогодатель – заемщик) и Галицковым Ю.Б. (залогодатель).
Из пп.2.1 данного договора видно, что заемщик и залогодатель передает Банку в залог жилую недвижимость – трехкомнатную квартиру общей площадью 61,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 58,3 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: РБ, ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, принадлежащую залогодателям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи б\н от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен и свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен.
Согласно ч.2 ст.349 ГК РФ на предмет залога, переданный залогодержателю, может быть обращено взыскание в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.
Из п.2.2. договора об ипотеке видно, что стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 807 000 рублей.
Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд считает, что исковые требования ОАО «Банк Уралсиб» к Галицковой Т.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года подлежат удовлетворению в сумме 1 107 578 рубль 39 копеек, в том числе: задолженность по кредиту в сумме 651 247 рублей 79 копеек; задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом в сумме 86 330 рублей 60 копеек; неустойка по кредиту в сумме 350 000 рублей, неустойка по процентам в сумме 20 000 рублей. А также подлежат возмещению судебные расходы в виде уплаты госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 13 737 рублей 89 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Галицковой Татьяны Леонидовны в пользу ОАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 1 107 578 рублей 39 копеек в том числе: задолженность по кредиту в сумме 651 247 рублей 79 копеек; задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом в сумме 86 330 рублей 60 копеек; неустойка по кредиту в сумме 350 000 рублей, неустойка по процентам в сумме 20 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Галицковой Татьяне Леонидовне и Галицкову Юрию Борисовичу жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся на четвертом этаже девятиэтажного жилого дома, по адресу: РБ, ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, общей площадью 61, 8 кв.м., общей площадью жилых помещений 58,3 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., инвентарным номером Номер обезличен, реестровым номером Номер обезличен.
Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов и установить начальную продажную цену заложенного имущества – 1 807 000 (один миллион восемьсот семь тысяч) рублей.
Взыскать с Галицковой Татьяны Леонидовны в пользу ОАО «Банк Уралсиб» расходы по уплате госпошлины в сумме 13 737 рублей 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Судья : Л.И. Целышева
Решение суда по состоянию на 17.09.2010 года не вступило в законную силу.