Гражданское дело № 2-1145/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 17 сентября 2010 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан,
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломеец Андрея Анатольевича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Коломеец А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав, что на основании ... от Дата обезличена года ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома и хозяйственных построек по адресу: ... сроком на Номер обезличен года, указанный договор он зарегистрировал в .... На земельном участке им без разрешения отдела архитектуры было начато строительство, которое до настоящего времени не завершено. Впоследствии он оформил договор аренды на земельный участок. ... не возражает против узаконения самовольного возведенного строения. Он пользуется указанным незавершенным строительством, претензий к нему никто не предъявлял, но зарегистрировать право собственности не может, т.к. срок договора аренды земельного участка истек и не был зарегистрирован в регистрационной службе.
Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м.
Коломеец А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального района Белорецкий район ФИО, действующая по доверенности исковые требования Коломеец А.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства признала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что самовольная постройка осуществлена в виде одноэтажного шлакоблочного строения. Кроме того, возведенная постройка построена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Указанный объект недвижимости не нарушает права и законные охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градстроительного проектирования РБ, утвержденного и веденного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года № 153.
Следовательно, исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подтвержденными представленными в суд доказательствами: ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.5), договором аренды Номер обезличен л.д.6-8), актом обследования объекта незавершенного строительства (...), построенный без надлежащего оформления документов по ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9), градостроительным заключением на объект незавершенного строительства (литер А), построенный без надлежащего оформления документов по ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.11), техническим паспортом объекта незавершенного строительства по адресу: ... от Дата обезличена года л.д.1218), кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.1920), кадастровым паспортом здания по адресу: ... л.д.21-22).
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска представителем ответчика и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коломеец Андрея Анатольевича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за Коломеец Андреем Анатольевичем право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Т.Е. Маркова