Гражданское дело № 2-1251/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г. Белорецк
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямикеева Х.М. к Губеевой Г.Р., Губеевой Ю.Г., Разумниковой В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ямикеев Х.М. обратился в суд с исковым заявлением к Губеевой Г.Р., Губеевой Ю.Г., Разумниковой В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям. В соответствии с договором купли – продажи дома, заключенному между ним и Журавлёвой З.М. от ДД.ММ.ГГГГ, он стал собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно пункта 2 данного договора, спорный дом принадлежал Журавлёвой З.М. на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении данного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Журавлёва З.М. гарантировала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не отчуждён, не заложен, в споре и под запрещением не состоит. По состоянию на дату подписания договора купли – продажи, в спорном жилом доме была прописана только Журавлёва З.М. Согласно пункта 8 указанного договора Журавлёва З.М. обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней со дня подписания договора купли – продажи. Ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Журавлёва З.М. умерла и снята с регистрационного учёта в связи со смертью. Кроме того, ей стало известно, что в спорном доме, кроме Журавлёвой З.М. были прописаны её дочь Губеева Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучки: Губеева Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Разумникова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учёта по месту нахождения приобретённого им на основании договора купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют. В настоящее время местонахождения ответчиков ему неизвестно. Просит признать Губееву Г.Р., Губееву Ю.Г. и Разумникову В.Ф. утратившими право пользования жилым домом <адрес>; обязать Белорецкий отдел Управления Федеральной миграционной службы России <адрес> снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Истец Ямикеев Х.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объёме.
Ответчики Губеева Г.Р. Губеева Ю.Г. Разумникова В.Ф. в судебное заседание не явилась, место жительства и пребывания её неизвестно, в связи с чем, на основании статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Курманаеву Г.Ю. в качестве представителя ответчиков.
Представитель ответчиков адвокат Курманаева Г.Ю. исковые требования Ямикеева Х.М. к Губеевой Г.Р., Губеевой Ю.Г., Разумниковой В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала.
Представитель третьего лица – отдела Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан <адрес> в суд не явился, в письме просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
С учетом положений международно - правовых актов (Всеобщая декларация прав человека, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод) статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ), введенном в действие с 01.03.2005 года.
Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ямикеев Х.М. купил у Журавлёвой З.М. жилой дом и земельный участок в собственность, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанное домовладение и земельный участок принадлежали Журавлёвой З.М. на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Журавлёва З.М. передала, а Ямикеев Х.М. принял в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно пункта 8 указанного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ до заключения настоящего договора указанный жилой дом не отчуждён, не заложен, в споре и под запрещением не состоит. По данным Справки № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета №, в указанном жилом доме прописана: Журавлёва З.М., которая обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней со дня подписания договора купли – продажи.
В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Ямикеев Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно сведениям домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Губеева Г.Р., Губеева Ю.Г. и Разумникова В.Ф. по адресу: <адрес>, зарегистрированными не значиться.
Кроме того, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Губеева Г.Р., Губеева Ю.Г. и Разумникова В.Ф. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживали и не проживают по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивали. Тем самым ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей связанных с проживанием в данном жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетелей.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчиков привели к их добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания его утратившим право пользования этим жилым помещением.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, нарушает конституционные права истцов на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.
В связи с тем, что суд приходит к выводу об утрате Губеевой Г.Р., Губеевой Ю.Г. и Разумниковой В.Ф. права пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>
На основании изложенного суд считает исковые требования Ямикеев Х.М. к Губеевой Г.Р., Губеевой Ю.Г., Разумниковой В.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с их регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Ямикеева Х.М. к Губеевой Г.Р., Губеевой Ю.Г., Разумниковой В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Губееву Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губееву Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Разумникову В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан <адрес> снять: Губееву Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губееву Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Разумникову В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Решение по состоянию на 19 октября 2010 года в законную силу не вступило.
Федеральный судья: Т.Е. Маркова
Копия верна