гр. дело № 2 – 1353/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г. Белорецк
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Целышевой Л.И.,
при секретаре Гариповой Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Кларисы Яковлевны к Голубевой Людмиле Николаевне о прекращении ипотеки, суд
УСТАНОВИЛ:
Осокина К.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Голубевой Л.Н. о прекращении ипотеки, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, объект – квартира по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Осокиной К.Я. – Холодова В.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Показала, что Осокиной К.Я. по договору без номера от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена у ФИО1 квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. При регистрации прав, выяснилось, что в отношении приобретенной квартиры имеется ограничение (обременение) – ипотека, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. О существующем обременении Осокина К.Я. не знала, ибо в свидетельстве о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ в графе ограничения (обременения) права указано – не установлены. Указанное обременение возникло в следствие отсутствия в тексте акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ сведений о том, что денежные средства были переданы, хотя расчет в размере 240000 руб. был произведен в день подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследником после смерти последней является ее дочь Голубева Л.Н. Просит прекратить ипотеку: регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, объект – квартира по адресу: <адрес>.
Ответчица Голубева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В нотариально удостоверенном заявлении указала, что исковые требования Осокиной К.Я. признает и подтверждает, что ее матерью – ФИО1 была продана квартира по адресу: <адрес> Осокиной К.Я. Расчет за проданную квартиру был произведен Осокиной К.Я. в полном объеме путем передачи ФИО1 наличных денежных средств в сумме 240000 руб.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Осокина К.Я. приобрела у ФИО1 за 240000 руб. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> наложено ограничение, ипотека, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу: ФИО1.
В судебном заседании установлено, что вышеуказанное ограничение права возникло в связи с тем, что в тексте акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о передаче денежных средств за приобретенную квартиру.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Погасить регистрационную запись об ипотеки путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя в регистрирующий орган не представляется возможным, ибо ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что усматривается из свидетельства о смерти №.
Учитывая, что из нотариально заверенного заявления Голубевой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся наследницей после смерти матери ФИО1, видно, что расчет за проданную квартиру был произведен Осокиной К.Я. в полном объеме путем передачи ФИО1 наличных денежных средств в сумме 240000 руб., суд находит ограничение, в виде ипотеки, на вышеуказанную квартиру, подлежащим прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осокиной Кларисы Яковлевны к Голубевой Людмиле Николаевне о прекращении ипотеки удовлетворить, прекратить ипотеку: регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, объект – квартира по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Решение по состоянию на 13.11.2010 года не вступило в законную силу.
Судья: Л.И. Целышева