Гражданское дело № 2-1222/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года город Белорецк
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Щекатурова А.П.,
при секретаре Юркиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетбаевой Зугуры Абдрахмановны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении права собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Давлетбаева З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении права собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательской давности по следующим основаниям. В конце ДД.ММ.ГГГГ Давлетбаевой З.А. у ФИО1 были приобретены квартиры №х и №у в <адрес> (ранее адрес считался: <адрес>). Договор купли - продажи был заключен между ними в устной форме. Факт достижения между ними соглашения могут подтвердить свидетели. О получении ФИО1 денежных средств за продажу принадлежащих ему жилых помещений была составлена расписка. Однако на сегодняшний день по прошествии почти сорока лет, данная расписка утеряна. Полагая, что совершённая сделка правомерна всё это время она была убеждена в правомерности своего владения. С момента совершения сделки купли - продажи ни ФИО1, ни кто - либо иной, никаких прав собственника к ней не предъявлял. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно и непрерывно владела указанными квартирами, платила все установленные налоги и платежи, оплачивала страховые взносы. В указанной квартире она прописана с ДД.ММ.ГГГГ и настоящее время, до сегодняшнего дня место жительства не меняла. Она регулярно проводила косметические, а при необходимости и капитальные ремонты в указанном доме. В настоящее время она решила зарегистрировать (прописать) в принадлежащих ей квартирах свою внучку, специалистом УФМС ей было разъяснено, что собственником данных жилых помещений она не является, поскольку купля - продажа не была оформлена надлежащим образом. По данным Белорецкого межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации указанные жилые помещения до сих пор числятся за прежним собственником на основании Решения Народного суда судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в архивный отдел Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан с запросом о выдаче указанного решения, оказалось, что решения народного суда за ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архив не поступали. В настоящее время оформить надлежащим образом куплю - продажу не представляется возможным, поскольку гр. ФИО1 умер. Согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. На протяжении почти сорок лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирами №х и №у, находящимися по адресу: <адрес>. Считает, что на сегодняшний день она приобрела право собственности на данные жилые помещения в силу приобретательской давности. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. По причине отсутствия правоустанавливающих документов, отвечающих требованиям статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Отделом по Белорецкому району и г. Белорецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на квартиру №х (общей площадью ..... кв.м.) и квартиру №у (общей площадью ..... кв.м.), находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с истечением срока приобретательской давности.
В судебное заседание истица Давлетбаева З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан Лесникова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, согласна на их удовлетворение в полном объеме.
Третье лицо Давлетбаев С.Р. в судебное заседание показал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Давлетбаевой З.А. в полном объёме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, убедившись в том, что признания иска ответчиками сделаны добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиками.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Давлетбаевой Зугурой Абдрахмановной право собственности на квартиру №х (общей площадью ..... кв.м.) и квартиру №у (общей площадью ..... кв.м.), находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с истечением срока приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Решение по состоянию на 22.11.2010 года не вступило в законную силу.
Федеральный судья: А.П. Щекатуров