Гражданское дело 2-1450/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 06 декабря 2010 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан,
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при участии адвоката Кондратьева Ю.П. №,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузаевой Татьяны Николаевны к Администрации МР Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права на аренду земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Рузаева Татьяна Николаевна обратилась в суд с иском к Администрации МР Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права на аренду земельного участка, указав, что на основании постановления администрации Белорецкого района и г.Белорецк от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома и хозяйственных построек в аренду сроком на три года, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключен договор аренды №. В целях строительства жилья ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства был заключен типовой договор «О возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном участке» и выдано разрешение на строительство №, акт разбивки строений и утвержден план размещения строений. В настоящее время ею построен трехэтажный дом под крышей в незавершенном виде. Она обратилась к ответчику с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, но решением № от ДД.ММ.ГГГГ в продлении договора аренды ей было отказано, т.к. договор аренды в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Просит признать за ней право на аренду земельного участка по адресу: <адрес>, площадью ..... кв.м., кадастровый номер №, согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В суде представитель Рузаевой Т.Н. Кондратьев Ю.П. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации МР Белорецкий район Республики Башкортостан Хлынова И.С., действующая по доверенности исковые требования Рузаевой Т.Н. о признании права на аренду земельного участка признала.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.3 ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
На основании п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии п.2 ст.621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Суд считает исковые требования обоснованными и подтвержденными доказательствами, собранными по делу: постановлением главы администрации Белорецкого района и г.Белорецк РБ « предоставлении земельного участка под строительство жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственностью на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), разрешением администрации Муниципального района Белорецкого района Республики Башкортостан № (л.д.9), планом размещения строений на земельном участке в <адрес> (л.д.10), актом разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), договором аренды на земельный участок для строительства жилого дома и хозяйственных построек № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), справкой Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г.Белорецк № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Суд принимает признание иска ответчикм, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 22, 36 ЗК РФ, ст.621 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рузаевой Татьяны Николаевны к Администрации МР Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права на аренду земельного участка удовлетворить.
Признать за Рузаевой Татьяной Николаевной право на аренду земельного участка по адресу: <адрес>, площадью ..... кв.м., кадастровый номер №, согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Т.Е. Маркова
Решение по состоянию на 06 декабря 2010 года не вступило в законную силу.