Дело 2-1346/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года г. Белорецк
Белорецкий городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Целышевой Л.И.,
с участием пом. Белорецкого межрайонного прокурора Закирова А.Х.,
при секретаре Гариповой Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» к Гущинской Людмиле Александровне, Гущинской Виолете Сергеевне, Гущинскому Олегу Сергеевичу, действующему за себя и за своего <данные изъяты> сына ФИО1 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем квартплаты, платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» обратилось в суд с иском к Гущинской Л.А., Гущинской В.С., Гущинскому О.С., действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, взыскании в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ......, взыскании расходов по оплате гос. пошлины в сумме ......
В судебном заседании представитель ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» Косолапова И.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Показала, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, является собственностью ОАО «БМК». В ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м. В виду смерти ФИО2, Гущинская Л.А. является основным плательщиком квартплаты. Совместно с Гущинской Л.А. проживают дочь Гущинская В.С., сын Гущинский О.С., внук ФИО1 В нарушение ст. 153, 155 ЖК РФ Гущинской Л.А. оплата квартплаты производится с нарушением сроков, что подтверждается Решениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составляет ......, из них непогашенная задолженность по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ – ....., за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более чем за шесть месяцев, составляет ...... Просит выселить Гущинскую Л.А. и членов ее семьи дочь Гущинскую В.С., сына Гущинского О.С., внука ФИО1 из занимаемого жилого помещения общей площадью .... кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: <адрес>, жилой площадью .... кв.м. Взыскать с Гущинской Л.А., Гущинского О.С., Гущинской В.С. в солидарном порядке задолженность по оплате квартирной платы и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...... в пользу ОАО «БМК» и государственную пошлину в сумме ......
Ответчик Гущинская Л.А. исковые требования ОАО «БМК» не признала. Показала, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> имеет жилую площадь лишь ... кв.м, а не .... кв.м., как указывает истец, тогда как на одного человека должно приходиться не менее 6 кв.м. жилой площади. Ванная, коридор, кухня, кладовая, лоджия, в жилую площадь не входят. ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ она оплачивала квартплату в размере ..... руб., следовательно, срок просрочки платежей составляет менее 6 месяцев, как предусмотрено по законодательству. Права нанимателя и наймодателя регулируются главой 35 ГК РФ, а права нанимателя по договору социального найма и наймодателя ЖК РФ и ГК РФ. Данным требованием ущемляются их права как нанимателей жилого помещения по договору социального найма и оно не основано на законе. Просит в удовлетворении исковых требований о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать. Вопрос о взыскании задолженности по квартплате, оставляет на усмотрение суда.
Ответчик Гущинская В.С. исковые требования не признала, показания дала аналогичные, пояснив, что в ближайшее время они погасят задолженность.
Ответчик Гущинский О.С., действующий за себя и в интересах <данные изъяты> сына ФИО1, исковые требования не признал, показания дал аналогичные.
Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального района Белорецкий район Хазиев Р.Р., действующий по доверенности, показал, что семья Гущинских в отдел опеки и попечительства не обращалась. При вынесении решения, просит учитывать интересы ребенка.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав прокурора, находящего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом для малосемейных, находящийся по адресу: <адрес>, является собственностью ОАО «Белорецкий металлургический комбинат».
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и члены его семьи жена Гущинская Л.А., сын Гущинский О.С., дочь Гущинская В.С. были вселены в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью ..... кв.м.
После смерти ФИО2, его жена Гущинская Л.А. стала основным плательщиком квартплаты и коммунальных услуг, все квитанции стали выписываться на ее имя.
Согласно ч.1ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что в нарушение ст. ст. 153, 155 ЖК РФ на протяжении нескольких лет Гущинской Л.А. производилась оплата квартплаты и коммунальных услуг с нарушением сроков и сумм.
Так, решением мирового судьи судебного участка № 2 по г.Белорецку от ДД.ММ.ГГГГ с Гущинской Л.А. взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме .....
Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Гущинской Л.А. взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ......
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам Гущинской Л.А. составляет ......, из них непогашенная задолженность по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ – ....., за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более чем за шесть месяцев, составляет ......
Таким образом, неуплата Гущинской Л.А. и членами ее семьи задолженности по коммунальным услугам и квартплате является длительной, без перерыва в течение более 6 месяцев. Каких – либо уважительных причин неуплаты задолженности у Гущинской Л.А., Гущинской В.С., Гущинского О.С. не имеется, соответствующих доказательств на этот счет они в судебном заседании не предоставили.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч.1ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях представляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Из технического паспорта домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира № является жилым помещением, пригодным для проживания четверых человек, ибо его общая площадь составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений .... кв.м. и на одного члена семьи будет приходиться по ... кв.м., что соответствует нормам ЖК РФ.
Довод Гущинских о том, что они производили оплату текущих платежей, не нашел подтверждения, т.к. из представленных извещений видно, что Гущинская Л.А. оплачивала долг по квартплате и плате за коммунальные услуги, а не текущие платежи, как пояснила представитель истца. Ответчики вселились в квартиру на основании ордера, который являлся основанием заключения договора найма, но от заключения договора устранились. Безвозмездного пользования квартирой и коммунальными услугами не предусмотрено.
Выселяя Гущинскую Л.А. и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения, с предоставлением другого, меньшей площадью, суд взыскивает с последних в солидарном порядке задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, образовавшуюся за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...... согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Удовлетворяя исковые требования ОАО «БМК», суд взыскивает в его пользу с Гущинской Л.А., Гущинского О.С., Гущинской В.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Гущинскую Людмилу Александровну и членов ее семьи: дочь Гущинскую Виолету Сергеевну, сына Гущинского Олега Сергеевича, внука ФИО1, из занимаемого жилого помещения общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ..... кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений .... кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Взыскать в солидарном порядке с Гущинской Людмилы Александровны, Гущинской Виолеты Сергеевны, Гущинского Олега Сергеевича в пользу ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ......
Взыскать в солидарном порядке с Гущинской Людмилы Александровны, Гущинской Виолеты Сергеевны, Гущинского Олега Сергеевича в пользу ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий городской суд РБ.
Решение по состоянию на 13 декабря 2010 года не вступило в законную силу.
Судья: Целышева Л.И.