Гражданское дело № 2-1514/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 22 декабря 2010 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
с участием помощника прокурора Белорецкой межрайонной прокуратуры Закирова А.Х.
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов жителей дома № 51 по ул. Пушкина г.Белорецка Республики Башкортостан к Саидову Сергею Дусмановичу об устранении нарушений жилищного законодательства (в порядке ст.45 ГПК РФ),
УСТАНОВИЛ:
Белорецкий межрайонный прокурор, действующий в защиту прав и законных интересов жителей дома № по <адрес> обратился в суд с иском к Саидову Сергею Дусмановичу об устранении нарушений жилищного законодательства (в порядке ст.45 ГПК РФ), указав, что Белорецкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по коллективному обращению жителей дома № по <адрес>, по результатам которой установлено следующее. Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Саидову С.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания ч.4 ст.17 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Согласно п.17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В соответствии с ч.2 ст.17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Указанное жилое помещение используется собственником в качестве офиса, нарушает тем самым права и законные интересы соседей, что послужило их обращением в органы прокуратуры а защиту нарушенных прав. На основании ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Просит обязать Саидова С.Д. устранить выявленные нарушения жилищного законодательства путем запрещения использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в качестве офиса.
В судебном заседании помощник прокурора Белорецкой межрайонной прокуратуры Закиров А.Х. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик Саидов С.Д. в судебном заседании исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора признал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ч.2 ст.17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что жилое помещение - <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Саидову С.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение используется собственником в качестве офиса, нарушает тем самым права и законные интересы соседей, что послужило их обращением в органы прокуратуры а защиту нарушенных прав (л.д.4).
Из заявления Саидова С.Д. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он просит разрешить перевод жилого помещения по адресу: <адрес> для использования в качестве офиса <данные изъяты> компании (л.д.6).
Из справки "Предприятие1" № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о переводе жилого помещения (<адрес>) в нежилое помещение от Саидова С.Д. Исходные данные (градостроительный план земельного участка) на проектирование реконструкции нежилого помещения (<адрес>) не выдавалась (л.д.10).
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Судом установлено, что нарушение прав и законных интересов жителей дома № по <адрес> имело место. Жилое помещение по адресу: <адрес> в качестве офиса <данные изъяты> компании, что нарушает интересы соседей (уборку в подъезде не производят, дверь в подъезде не закрывается даже зимой).
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах, исковое заявление Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов жителей дома № по <адрес> к Саидову С.Д. об устранении нарушений жилищного законодательства (в порядке ст.45 ГПК РФ) подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов жителей дома № по <адрес> к Саидову Сергею Дусмановичу об устранении нарушений жилищного законодательства (в порядке ст.45 ГПК РФ) удовлетворить.
Обязать Саидова Сергея Дусмановича устранить выявленные нарушения жилищного законодательства путем запрещения использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в качестве офиса.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Т.Е. Маркова
Решение по состоянию на 22 ноября 2010 года не вступило в законную силу.