Гражданское дело № 2-1494/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 27 декабря 2010 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан,
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеркина Александра Анатольевича к Кирсанову Николаю Петровичу о признании договора купли-продажи состоявшимся и установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зеркин А.А. обратился в суд с иском к Кирсанову Н.П. о признании договора купли-продажи состоявшимся и установлении права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ОАО "Предприятие1" в лице <данные изъяты> Кирсанова Н.П., действующего на основании генеральной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения <данные изъяты> ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ – не завершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>.Указанный не завершенный строительством жилой дом площадью ..... кв.м. расположен на земельном участке площадью ..... кв.м. Он передал продавцу денежную сумму ..... рублей, а продавец по акту приема-передачи указанный дом. Зарегистрировать право собственности на указанный дом он не может, т.к. продавец не предоставил правоустанавливающих документов на незавершенное строительство. В настоящее время на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "Предприятие1" признано несостоятельным (банкротом).
Просит признать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Предприятие1" в лице <данные изъяты> Кирсанова Н.П., действующего на основании генеральной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения <данные изъяты> ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и Зеркиным А.А. состоявшимся; установить за ним право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью .... кв.м., степень готовности № %, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью, кадастровый номер №.
В судебном заседании Зеркин А.А. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Кирсанов Н.П. исковые требования Зеркина А.А. о признании договора купли-продажи состоявшимся и установлении права собственности признал.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подтвержденными представленными в суд доказательствами: актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), справкой "Предприятие2" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой филиала "Предприятие1" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), актом обследования объекта незавершенного строительством жилого дома (литер №), построенного без надлежащего оформления документов по адресу: <адрес> (л.д.10), градостроительным заключением на объект недвижимости незавершенное строительство жилого дома (литер №), построенный без надлежащего оформления документов по адресу: <адрес> (л.д.11), положением об "Предприятие2" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19), отчетом о рыночной стоимости незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22), кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), техническим паспортом объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29), справкой "Предприятие3" №Г (л.д.34).
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зеркина Александра Анатольевича к Кирсанову Николаю Петровичу о признании договора купли-продажи состоявшимся и установлении права собственности удовлетворить.
Признать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Предприятие1" в лице <данные изъяты> Кирсанова Н.П., действующего на основании генеральной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения <данные изъяты> ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и Зеркиным Александром Анатольевичем состоявшимся.
Установить за Зеркиным Александром Анатольевичем право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью ..... кв.м., степень готовности, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №.
Председательствующий судья: Т.Е. Маркова
Решение по состоянию на 27 декабря 2010 года не вступило в законную силу.