Гражданское дело 2-14/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 11 января 2011 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при участии адвокатов Курманаевой Г.Ю., Горбуновой В.В.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкиной Анны Филипповны к Арефьеву Антону Алексеевичу о признании сделки купли-продажи, заключенной под влиянием заблуждения, недействительной и применении последствий недействительности сделки.
УСТАНОВИЛ:
Бабушкина Анна Филипповна обратилась в суд с иском к Арефьеву Антону Алексеевичу о признании сделки купли-продажи, заключенной под влиянием заблуждения, недействительной и применении последствий недействительности сделки, указав, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года она предложила сыну ФИО1 обменяться квартирами, чтобы она переехала в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ее внук ФИО1 переселился а ее квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ей позвонил внук Арефьев А.А. и сказал, что нужно съездить в регистрационную палату и получить ордер на квартиру по <адрес>. В регистрационной палате она поставила на документе свою подпись, писала «копия верна», после чего регистратор что-то зачитал, прозвучало №. Изучив дома указанный документ, она поняла, что это договор купли-продажи, по которому она за № рублей продала внуку свою квартиру. Никаких денег ей не передавали, сын и внук пояснили, что в регистрационной палате ей выдали ордер на квартиру по <адрес>. Ответчиком она была введена в заблуждение, сначала обманным путем заставив оформить доверенность на сына, потом подписать договор купли-продажи на свою квартиру. Таким образом, она осталась без квартиры, до настоящего времени ей не отдают деньги за квартиру по <адрес> и не оформляют в ее собственность квартиру по <адрес>.
Просит признать договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный между ней и Арефьевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ недействительным, как заключенным под влиянием заблуждения; применить последствия недействительности сделки, обязать Арефьева А.А. возвратить ей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать недействительной запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В судебном заседании Бабушкина А.Ф. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Арефьев А.А. исковые требования Бабушкиной А.Ф. признал.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Бабушкиной А.Ф. подлежат удовлетворению, как обоснованные и подтвержденные представленными в суд доказательствами: архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления <данные изъяты> «О передаче квартир в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которой квартира по адресу: <адрес> передается в собственность Бабушкиной А.Ф. (л.д.9); договором передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6);
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бабушкина А.Ф. продала, а Арефьев А.А. купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за № рублей.
Суд учитывает факт, что при совершении сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная в договоре сумма № рублей Бабушкиной А.Ф. не была передана, что не оспаривается и ответчиком Арефьевым А.А.
С учетом изложенного суд считает, что Бабушкина А.Ф. совершила сделку под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Согласно ст.167 ГК РФ, т.е. каждая из сторон обязана возвратить другой стороне полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работы или предоставленной услуге) возместить ее стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
При таких обстоятельствах, согласно ч.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить по цене, предусмотренной договором купли-продажи, т.е. условия договора купли-продажи сторонами не выполнены.
Суд принимает признание иска ответчиком, ибо оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, сделано добровольно.
В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что с Арефьева А.А. в пользу Бабушкиной А.Ф. должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабушкиной Анны Филипповны к Арефьеву Антону Алексеевичу о признании сделки купли-продажи, заключенной под влиянием заблуждения, недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный между Бабушкиной Анной Филипповной и Арефьевым Антоном Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ недействительным, как заключенный под влиянием заблуждения.
Применить последствия недействительности сделки, обязать Арефьева Антона Алексеевича возвратить Бабушкиной Анне Филипповне в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать недействительной запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Взыскать с Арефьева Антона Алексеевича в пользу Бабушкиной Анны Филипповны расходы по государственной пошлины в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Т.Е. Маркова
Решение по состоянию на 11 января 2011 года не вступило в законную силу.